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1500-1502 S Big Bend Blvd Bureau 1 022 m² 68 % Loué À vendre Richmond Heights, MO 63117 1 139 086 € (1 114,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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Informations principales sur l'investissement
- Nombre de trafic élevé
- Coin dur
- Bâtiments multiples
- Stabilisé
- Opportunité de réaménagement
- Grand parking
Résumé analytique
Située à seulement 400 mètres au sud de 40/64, cette propriété comprend deux bâtiments (7 900 pieds carrés pour 4 000 pieds carrés) avec 40 places de parking sur une parcelle de 5,8 acres. Cet actif stabilisé a fait l'objet de contrats de location jusqu'au 31 décembre 2025. Propriétaire-utilisateur, potentiel d'investissement ou de réaménagement dans un coin difficile en direction nord. Le vendeur a la capacité de financer la transaction.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 928 €
|
125,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 928 €
|
125,18 €
|
| Taxes |
27 296 €
|
26,71 €
|
| Frais d’exploitation |
10 515 €
|
10,29 €
|
| Total des frais |
37 811 €
|
37,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
90 117 €
|
88,18 €
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 928 € |
| Annuel par m² | 125,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 928 € |
| Annuel par m² | 125,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 296 € |
| Annuel par m² | 26,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 515 € |
| Annuel par m² | 10,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 811 € |
| Annuel par m² | 37,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 117 € |
| Annuel par m² | 88,18 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2022
Prix
1 139 086 €
Prix par m²
1 114,64 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
90 251 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
367 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C2, Richmond Heights
Stationnement
20 places (19,57 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 325 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 325 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 325 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20J-24-1765 | Évaluation totale | 242 336 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 56 665 € (2025) | Impôts annuels | 27 296 € (26,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 185 671 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20J-24-1765
Évaluation du terrain
56 665 € (2025)
Évaluation des aménagements
185 671 € (2025)
Évaluation totale
242 336 € (2025)
Impôts annuels
27 296 € (26,71 €/m²)
Année d’imposition
2022
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Présenté par
1500-1502 S Big Bend Blvd
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