Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1500-1502 S Big Bend Blvd Bureau 1 022 m² 68 % Loué À vendre Richmond Heights, MO 63117 1 119 378 € (1 095,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Nombre de trafic élevé
- Coin dur
- Bâtiments multiples
- Stabilisé
- Opportunité de réaménagement
- Grand parking
Résumé analytique
Située à seulement 400 mètres au sud de 40/64, cette propriété comprend deux bâtiments (7 900 pieds carrés pour 4 000 pieds carrés) avec 40 places de parking sur une parcelle de 5,8 acres. Cet actif stabilisé a fait l'objet de contrats de location jusqu'au 31 décembre 2025. Propriétaire-utilisateur, potentiel d'investissement ou de réaménagement dans un coin difficile en direction nord. Le vendeur a la capacité de financer la transaction.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 715 €
|
123,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 715 €
|
123,02 €
|
| Taxes |
26 824 €
|
26,25 €
|
| Frais d’exploitation |
10 333 €
|
10,11 €
|
| Total des frais |
37 156 €
|
36,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 558 €
|
86,66 €
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 715 € |
| Annuel par m² | 123,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 715 € |
| Annuel par m² | 123,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 824 € |
| Annuel par m² | 26,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 333 € |
| Annuel par m² | 10,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 156 € |
| Annuel par m² | 36,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 558 € |
| Annuel par m² | 86,66 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2022
Prix
1 119 378 €
Prix par m²
1 095,35 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
88 689 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
367 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C2, Richmond Heights
Stationnement
20 places (19,57 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 325 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 325 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 325 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20J-24-1765 | Évaluation totale | 238 143 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 685 € (2025) | Impôts annuels | 26 824 € (26,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 182 459 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20J-24-1765
Évaluation du terrain
55 685 € (2025)
Évaluation des aménagements
182 459 € (2025)
Évaluation totale
238 143 € (2025)
Impôts annuels
26 824 € (26,25 €/m²)
Année d’imposition
2022
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1500-1502 S Big Bend Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.