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1500-1502 S Big Bend Blvd Bureau 1 022 m² 100 % Loué À vendre Richmond Heights, MO 63117 1 117 636 € (1 093,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic élevé
- Coin dur
- Bâtiments multiples
- Stabilisé
- Opportunité de réaménagement
- Grand parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située à seulement 400 mètres au sud de 40/64, cette propriété comprend deux bâtiments (7 900 pieds carrés pour 4 000 pieds carrés) avec 40 places de parking sur une parcelle de 5,8 acres. Cet actif stabilisé a fait l'objet de contrats de location jusqu'au 31 décembre 2025. Propriétaire-utilisateur, potentiel d'investissement ou de réaménagement dans un coin difficile en direction nord. Le vendeur a la capacité de financer la transaction.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 519 €
|
122,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 519 €
|
122,83 €
|
| Taxes |
26 782 €
|
26,21 €
|
| Frais d’exploitation |
10 317 €
|
10,10 €
|
| Total des frais |
37 099 €
|
36,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 420 €
|
86,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 519 € |
| Annuel par m² | 122,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 519 € |
| Annuel par m² | 122,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 782 € |
| Annuel par m² | 26,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 317 € |
| Annuel par m² | 10,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 099 € |
| Annuel par m² | 36,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 420 € |
| Annuel par m² | 86,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2022
Prix
1 117 636 €
Prix par m²
1 093,65 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
88 551 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
348 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C2, Richmond Heights
Stationnement
20 places (19,57 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20J-24-1765 | Évaluation totale | 237 773 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 598 € (2025) | Impôts annuels | 26 782 € (26,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 182 175 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20J-24-1765
Évaluation du terrain
55 598 € (2025)
Évaluation des aménagements
182 175 € (2025)
Évaluation totale
237 773 € (2025)
Impôts annuels
26 782 € (26,21 €/m²)
Année d’imposition
2022
1 de 10
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Présenté par
1500-1502 S Big Bend Blvd
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