1500-1502 S Big Bend Blvd
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1500-1502 S Big Bend Blvd Bureau 1 022 m² 100 % Loué À vendre Richmond Heights, MO 63117 1 104 519 € (1 080,81 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic élevé
- Coin dur
- Bâtiments multiples
- Stabilisé
- Opportunité de réaménagement
- Grand parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située à seulement 400 mètres au sud de 40/64, cette propriété comprend deux bâtiments (7 900 pieds carrés pour 4 000 pieds carrés) avec 40 places de parking sur une parcelle de 5,8 acres. Cet actif stabilisé a fait l'objet de contrats de location jusqu'au 31 décembre 2025. Propriétaire-utilisateur, potentiel d'investissement ou de réaménagement dans un coin difficile en direction nord. Le vendeur a la capacité de financer la transaction.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 046 €
|
121,38 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
124 046 €
|
121,38 €
|
| Taxes |
26 468 €
|
25,90 €
|
| Frais d’exploitation |
10 196 €
|
9,98 €
|
| Total des frais |
36 663 €
|
35,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 383 €
|
85,51 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 046 € |
| Annuel par m² | 121,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 046 € |
| Annuel par m² | 121,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 468 € |
| Annuel par m² | 25,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 196 € |
| Annuel par m² | 9,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 663 € |
| Annuel par m² | 35,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 383 € |
| Annuel par m² | 85,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2022
Prix
1 104 519 €
Prix par m²
1 080,81 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
87 512 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
348 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C2, Richmond Heights
Stationnement
20 places (19,57 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20J-24-1765 | Évaluation totale | 219 867 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 54 946 € (2023) | Impôts annuels | 26 468 € (25,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 164 922 € (2023) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20J-24-1765
Évaluation du terrain
54 946 € (2023)
Évaluation des aménagements
164 922 € (2023)
Évaluation totale
219 867 € (2023)
Impôts annuels
26 468 € (25,90 €/m²)
Année d’imposition
2022
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