Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
New Creations Child Care- Waconia, MN 150 Sparrow Rd Local commercial 1 183 m² À vendre Waconia, MN 55387 5 354 055 € (4 527,15 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Creations Child Care and Learning Center is a regional provider with 20 locations between Minnesota and Iowa.
- ~13 years remaining lease with 2.7% average annual rent escalations.
- Waconia is adding hundreds of new homes and apartments, including over 500 residential units such as the 339-lot Pulte Homes subdivision.
- Waconia is a fast-growing suburban community 30 miles west of Minneapolis and Minneapolis-Saint Paul International Airport (MSP).
- Average household income is $155,332, and the population is 26,519 residents within a 5-mile radius.
- Minutes from the center, the city is actively reconstructing downtown streets and utilities to support commercial revitalization.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 12,730 SF New Creations Child Care located at 150 Sparrow Road in Waconia, MN. The property is leased to New Creations Child Care and Learning Center, a well-established regional operator with 20 locations across Minnesota and Iowa. This investment features approximately 13 years of remaining lease term with favorable 2.7% annual rent escalations, offering predictable income growth and long-term stability. The combination of extended lease duration, contractual rent increases, and an essential-service tenant provides investors with a secure, passive investment opportunity positioned for durable cash flow.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 183 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 354 055 €
Prix par m²
4 527,15 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
374 784 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,69 ha
Stationnement
41 places (34,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Sparrow Rd
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care
- Services éducatifs
- 1 183 m²
- 316,90 €
- Triple net
- Août 2039
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care | Services éducatifs | 1 183 m² | 316,90 € | Triple net | Août 2039 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 75.3540020 | Évaluation des aménagements | 2 316 025 € |
| Évaluation du terrain | 326 304 € | Évaluation totale | 2 642 329 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
75.3540020
Évaluation du terrain
326 304 €
Évaluation des aménagements
2 316 025 €
Évaluation totale
2 642 329 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
New Creations Child Care- Waconia, MN | 150 Sparrow Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.