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150 SE 2nd Ave - USPS- leased retail in Miami’s Chase Building Local commercial | 324 m² | 2 066 544 € | À vendre | Miami, FL 33131
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Informations principales sur l'investissement
- USPS- NNNN Lased Retail Storefront — Revenus sûrs et à long terme provenant d'un locataire soutenu par le gouvernement fédéral, garantissant un faible risque d'investissement.
- Augmentation des loyers - avec des augmentations de loyer de 8 % à chaque période de renouvellement de 5 ans
- Potentiel de revenus supplémentaires — Un espace de stockage loué de 1 492 pieds carrés génère 2 500 dollars par mois (30 000 dollars par an), avec la possibilité de le convertir en loyer plus élevé
- Emplacement privilégié au centre-ville de Miami — Situé dans le prestigieux bâtiment Chase, entouré de boutiques haut de gamme, de bureaux d'entreprise et de résidences de luxe.
- Structure de location NNN partielle — Le locataire couvre les impôts fonciers, les assurances, la CAM, l'entretien et les services publics, réduisant ainsi les dépenses du propriétaire.
Résumé analytique
Synergy Realty Advisors est fière de présenter le 150 SE 2nd Avenue, Miami, Floride, Suite 103, une opportunité d'investissement commercial de premier plan dans le prestigieux Chase Building du centre-ville de Miami. Cette propriété à haute visibilité de 3 492 pieds carrés est louée par le Service postal des États-Unis (USPS), un locataire soutenu par le gouvernement fédéral, garantissant un flux de trésorerie stable et une sécurité à long terme aux investisseurs. L'USPS occupe 2 000 pieds carrés dans le cadre d'un bail NNN, avec une augmentation de loyer de 8 % au début de chaque période de renouvellement de 5 ans, renforçant ainsi la forte croissance des loyers. Les 1 492 pieds carrés restants sont loués à des fins de stockage, ce qui génère des revenus passifs supplémentaires. L'un des quatre espaces commerciaux au premier étage du bâtiment Chase, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense, d'un développement résidentiel et commercial à haute densité et d'un accès immédiat aux principaux centres de transport en commun. Grâce à son emplacement privilégié, à ses locataires soutenus par le gouvernement et à ses hausses de loyer intégrées, cet actif représente une opportunité d'investissement à faible risque et à forte demande sur l'un des marchés les plus dynamiques du pays.
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1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-4138-159-0320 |
| Taux de capitalisation | 4,79% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,79% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-4138-159-0320 |
Description
Le 150 SE 2nd Ave, Suite 103, est un condo commercial de 3 492 pieds carrés situé au rez-de-chaussée du prestigieux bâtiment Chase au centre-ville de Miami. Cet espace à haute visibilité est actuellement loué au service postal des États-Unis (USPS) et à un autre locataire de stockage, offrant un flux de trésorerie stable et une sécurité d'investissement à long terme.
L'unité comprend 2 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre occupé par USPS dans le cadre d'un bail NNN partiel, avec des augmentations de loyer de 8 % à chaque période de renouvellement de 5 ans. Les 1 492 pieds carrés restants sont loués à des fins de stockage, générant 2 500 dollars par mois (30 000 dollars par an). Étant l'un des quatre espaces commerciaux du Chase Building, cette unité bénéficie d'un accès direct au niveau de la rue sur la 2e avenue SE, d'une circulation piétonnière intense et d'un emplacement privilégié entouré de tours résidentielles de luxe, de bureaux d'entreprise et de commerces de détail haut de gamme. USPS, en tant que locataire soutenu par le gouvernement fédéral, garantit une stabilité à long terme, tandis que le bail de stockage supplémentaire fournit des revenus passifs avec un potentiel de valeur ajoutée future.
L'unité comprend 2 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre occupé par USPS dans le cadre d'un bail NNN partiel, avec des augmentations de loyer de 8 % à chaque période de renouvellement de 5 ans. Les 1 492 pieds carrés restants sont loués à des fins de stockage, générant 2 500 dollars par mois (30 000 dollars par an). Étant l'un des quatre espaces commerciaux du Chase Building, cette unité bénéficie d'un accès direct au niveau de la rue sur la 2e avenue SE, d'une circulation piétonnière intense et d'un emplacement privilégié entouré de tours résidentielles de luxe, de bureaux d'entreprise et de commerces de détail haut de gamme. USPS, en tant que locataire soutenu par le gouvernement fédéral, garantit une stabilité à long terme, tandis que le bail de stockage supplémentaire fournit des revenus passifs avec un potentiel de valeur ajoutée future.
Notes sur la vente
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un actif très demandé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Miami.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 103 | 324 m² | Local commercial | 2 066 544 € (6 370,02 €/m²) | 98 990,66 € |
Lot 103
| Surface du lot |
| 324 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 2 066 544 € (6 370,02 €/m²) |
| RNE |
| 98 990,66 € |
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Lot 103
| Surface du lot | 324 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 2 066 544 € (6 370,02 €/m²) |
| RNE | 98 990,66 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,79% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-4138-159-0320 |
| Description | |
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Le 150 SE 2nd Ave, Suite 103, est un condo commercial de 3 492 pieds carrés situé au rez-de-chaussée du prestigieux bâtiment Chase au centre-ville de Miami. Cet espace à haute visibilité est actuellement loué au service postal des États-Unis (USPS) et à un autre locataire de stockage, offrant un flux de trésorerie stable et une sécurité d'investissement à long terme. L'unité comprend 2 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre occupé par USPS dans le cadre d'un bail NNN partiel, avec des augmentations de loyer de 8 % à chaque période de renouvellement de 5 ans. Les 1 492 pieds carrés restants sont loués à des fins de stockage, générant 2 500 dollars par mois (30 000 dollars par an). Étant l'un des quatre espaces commerciaux du Chase Building, cette unité bénéficie d'un accès direct au niveau de la rue sur la 2e avenue SE, d'une circulation piétonnière intense et d'un emplacement privilégié entouré de tours résidentielles de luxe, de bureaux d'entreprise et de commerces de détail haut de gamme. USPS, en tant que locataire soutenu par le gouvernement fédéral, garantit une stabilité à long terme, tandis que le bail de stockage supplémentaire fournit des revenus passifs avec un potentiel de valeur ajoutée future. |
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| Notes sur la vente | |
| Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un actif très demandé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Miami. |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Réception
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Informations importantes sur l’occupant Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| United States Postal Service |
99,999 SF m²
|
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| Storage tenant |
99,999 SF m²
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