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Hewes Center 150 S Hewes St Local commercial | 86 m² | À louer | Orange, CA 92869
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile à l'autoroute 55 et aux routes à péage 261/241
- Grand parking au centre
- Unité d'angle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 86 m² | Négociable | 211,35 € /m²/an 17,61 € /m²/mois 18 142 € /an 1 512 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 104
150 S Hewes #104- 924 Sq Ft retail or office space with private bathroom available for lease- move in date 1/1/2026. Newer interior carpet, paint, and acoustic ceiling was completed for current tenant. Excellent location in Orange. Major cross streets: Chapman and Hewes. Easy access to the 55 Freeway and 261/241 Toll Roads. Only 1+ year leases will be considered. Property offered at $1,750 a month and will be ready for occupancy by 1/1/2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Emporio Sushi & Mariscos
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- Orange Hills Salon
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Emporio Sushi & Mariscos | Enseigne | - | - |
| Orange Hills Salon | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 86 m² | Surface commerciale utile | 388 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Espace total disponible | 86 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 388 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau ouvert privé de 924 pieds carrés avec salle de bain disponible à la location. Moquette intérieure, peinture et plafond acoustique plus récents. Excellente situation à Orange. Principales rues transversales : Chapman et Hewes. Accès facile à l'autoroute 55 et aux routes à péage 261/241. Seuls les baux d'un an et plus seront pris en compte. Propriété offerte à 1 600$ par mois.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Christopher Wanzer Broker
Hewes Center | 150 S Hewes St
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