Votre e-mail a été envoyé.
Lakeshore 150 Pearl Nix Pky Local commercial | 82–12 672 m² | 4 étoiles | À louer | Gainesville, GA 30501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Lakeshore boasts a massive retail trade area encompassing 280,000 people within a 30-minute drive and an average household income of over $121,000
- Since 2020, its population has grown nearly 15%, driven by the appeal of Lake Lanier and increasing migration from Atlanta’s suburbs.
- With a daytime population of 150,000, Gainesville outperforms other suburban markets in Georgia
- Walkable town center with 305,000 SF of retail and restaurants, 39,000 SF of activated greenspace, 650 multifamily units, townhomes and boutique hotel
- One of the fastest-growing metro areas in the United States, Gainesville was named the Milken Institute's 2025’s Best-Performing Small Metro Area
Disponibilité de l’espace (27)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 669 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A2 | 780 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A3 | 557 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A4 | 212 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A5 | 1 741 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau ANCH P1/P2 | 929 – 2 044 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B1 | 260 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B2 | 82 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B3 | 650 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B4 | 992 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C1 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D1 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E1 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F1 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G1 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau H1 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau I1 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau J1 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau K1 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau K2 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau L1 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau L2 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau M1 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau M2 | 111 – 1 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau OP1 | 497 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau OP2 | 497 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau OP3 | 372 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau A2
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau A3
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau A4
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau A5
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau ANCH P1/P2
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B2
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B3
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau B4
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau D1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau E1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau F1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau G1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau H1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau I1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau J1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau K1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau K2
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau L1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau L2
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau M1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau M2
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau OP1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau OP2
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau OP3
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 12 672 m² | Surface commerciale utile | 28 377 m² |
| Min. Divisible | 82 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 12 672 m² |
| Min. Divisible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 28 377 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Lakeshore is a major mixed-use redevelopment of an outdated mall in Gainesville, Georgia, a rapidly growing third-ring suburb of Atlanta. Lakeshore boasts a massive retail trade area encompassing 280,000 people within a 30-minute drive and an average household income of over $121,000. Lakeshore fills a critical gap in the Gainesville market: an experiential, mixed-use destination. It will be the only development of its kind in the region and is thoughtfully designed to meet pent-up demand for dynamic retail, dining and community-focused public spaces. The property will transform into a walkable town center with 305,000 square feet of retail and restaurants, 39,000 square feet of activated greenspace, 650 multifamily residences, townhomes and a boutique hotel. The site is privately owned by Branch and fully zoned. Branch is no stranger to Gainesville. The firm has been actively investing in the area for over a decade, with past projects including Limestone Marketplace and Village Shoppes at Gainesville. As a long-term owner, Branch is committed to Gainesville’s growth and success, bringing lasting value to the community through strategic, community-driven development. Lakeshore will become the new heart of Gainesville and Greater North Georgia. Groundbreaking anticipated for late 2026.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lakeshore | 150 Pearl Nix Pky
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.