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The Steel District 150 E 4th Pl Bureau | 176–1 325 m² | 4 étoiles | À louer | Sioux Falls, SD 57104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le projet comprend 3 zones de construction principales : hôtel/centre de congrès, immeuble de bureaux et rampe de stationnement/enveloppe de bureaux et de commerces de détail.
- Un couloir piétonnier avec une allée commerciale activée existe entre l'hôtel/centre de congrès et l'immeuble de bureaux.
- Une rampe de stationnement de plus de 900 places est entourée au nord et à l'est par 100 appartements et 30 000 pieds carrés d'espace commercial.
- Les 3 bâtiments sont reliés par une passerelle qui enjambe le site.
- Le Canopy by Hilton adjacent comprend un espace de conférence disponible pour des groupes allant de petites équipes à 800 personnes
- Parfait pour de nombreux utilisateurs, notamment un cabinet d'avocats, un siège social, le marketing numérique, les développeurs, la planification d'événements et les utilisateurs de services
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7,207 RSF +/- TIA: $50/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3,946 RSF +/- TIA: $50/SF
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4,392 RSF +/- TIA: $50/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2,357 RSF +/- TIA: $50/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 531 m² | Négociable | 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 121 789 € /an 10 149 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 401 | 292 m² | Négociable | 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 67 029 € /an 5 586 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 402 | 325 m² | Négociable | 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 74 611 € /an 6 218 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau 701 | 176 m² | Négociable | 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 40 256 € /an 3 355 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 531 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 121 789 € /an 10 149 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 401
| Surface |
| 292 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 67 029 € /an 5 586 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 402
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 74 611 € /an 6 218 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 701
| Surface |
| 176 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 40 256 € /an 3 355 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
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RUE
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3e étage
| Surface | 531 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 229,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
7,207 RSF +/- TIA: $50/SF
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4e étage, bureau 401
| Surface | 292 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 229,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
3,946 RSF +/- TIA: $50/SF
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4e étage, bureau 402
| Surface | 325 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 229,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
4,392 RSF +/- TIA: $50/SF
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7e étage, bureau 701
| Surface | 176 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 229,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
2,357 RSF +/- TIA: $50/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
Le complexe Sioux Steel met en valeur le niveau supérieur de The Falls, situé dans le quartier chic de Sioux Falls. L'immeuble de bureaux compte 9 étages et 175 000 pieds carrés, dont 10 000 pieds carrés d'espace commercial au premier étage.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Passerelle
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Douches
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2023
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
16 258 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 806 m²
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- Brioux Falls
- Hébergement et restauration
- 8e
- Burwell Enterprises
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- 4e
- Holmes Murphy
- Finance et assurances
- 2e
- IFAM Capital
- Finance et assurances
- 4e
- IRAR Trust Company
- Finance et assurances
- 6e
- Lloyd Companies
- Immobilier
- 3e
- Philadelphia Insurance
- Finance et assurances
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
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The Steel District | 150 E 4th Pl
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