Caliber Collision - Odessa, TX | 150 E 45th St
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Caliber Collision - Odessa, TX 150 E 45th St Local commercial 2 142 m² À vendre Odessa, TX 79762 4 183 481 € (1 953,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zero landlord responsibilities - 15-year Absolute Triple Net (NNN) lease featuring 10% rental increases every 5 years throughout the initial term.
- Strong guarantor - corporately guaranteed by the nation’s largest auto collision repair provider, operating 1,800+ locations across 41 states.
- High-traffic corridor near Walmart, Lowe’s, H-E-B, Chick-fil-A, and Odessa College, ensuring strong daily consumer exposure.
- Brand new 2023 construction.
- Below-market rents of $12.63/SF (CoStar market rents est. $25.50-$30.00).
- Positioned in one of the most economically vital regions in the U.S., supported by 113K+ residents and $1.1B+ in consumer spending within 5 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale a 23,052 SF Caliber Collision located at 150 E 45th St, Odessa, TX. The lease is corporately guaranteed and backed by a strong tenant, featuring 13+ years of base term remaining, 10% rent increases every five years, and an Absolute Triple Net (NNN) Lease structure, providing zero landlord responsibilities. This property offers a secure, long-term investment opportunity with a reliable income stream and strong growth potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 142 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 183 481 €
Prix par m²
1 953,44 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
244 577 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
Heavy Commercial - Commercial lourd
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Caliber Collision
- Enseigne
- 2 142 m²
- 1 953,45 €
- Avr. 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Caliber Collision | Enseigne | 2 142 m² | 1 953,45 € | Avr. 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28610-01710-00000 | Évaluation des aménagements | 343 807 € |
| Évaluation du terrain | 226 153 € | Évaluation totale | 569 959 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28610-01710-00000
Évaluation du terrain
226 153 €
Évaluation des aménagements
343 807 €
Évaluation totale
569 959 €
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