150 E 45th St
Odessa, TX 79762
CALIBER COLLISION | LONG TERM ABSOLUTE NET · Local commercial Bien À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu à long terme (aucune responsabilité du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Direction dominante : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion.
- Zone densément peuplée : comprend plus de 113 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles. Odessa a connu une croissance constante au fil des ans.
- Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 800 succursales pratiques dans 41 États, et ce chiffre ne cesse de croître.
- Odessa, au Texas, a connu une croissance constante au fil des ans, stimulée par le secteur de l'énergie, la fabrication et un secteur de la vente au détail en pleine expansion.
- Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 142 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2024
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
Heavy Commercial - Commercial lourd
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28610-01710-00000 | Évaluation des aménagements | 345 626 € |
| Évaluation du terrain | 227 349 € | Évaluation totale | 572 975 € |
