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150 Diesel Dr Local commercial | 462 m² | À louer | Reidsville, NC 27320
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Informations principales
- Zoned HB/RD for flexible commercial uses
- Strong local demographics and daytime traffic
- High visibility near US Highway 29 corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 462 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building: retail area, offices, storage, occupancy load 170. Negotiable, Call 336-404-8768. Positioned in the heart of Reidsville’s commercial corridor, 150 Diesel Drive offers a modern freestanding retail building ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and a turnkey environment. Constructed in 2021, the property features a clean, contemporary façade and a well-designed interior layout that supports a variety of retail or service uses. The site includes a generous ±8,000 SF parking lot with 27 spaces, including two ADA-compliant spots, ensuring ample customer and employee convenience. Strategically zoned HB/RD (Highway Business), the property benefits from high traffic exposure along US Highway 29 and proximity to national brands such as Love’s Travel Stop, Shell, Quality Inn, and Days Inn by Wyndham. The surrounding area is a mix of hospitality, automotive, and light industrial businesses, creating a dynamic commercial ecosystem. The building’s interior includes designated retail space, offices, and storage areas, with occupancy load approvals already in place for up to 170 people. Demographic data reveals a strong local consumer base, with over 21,800 residents and nearly 24,000 daytime population within a 5-mile radius. Median household incomes range from $51,705 to $61,231, supporting a stable retail environment. The property is also adjacent to the Reidsville ABC Board’s new store, adding to its draw as a retail destination. Whether for a single-tenant retail user or a service-oriented business, 150 Diesel Drive presents a compelling opportunity to establish a presence in a growing and well-connected North Carolina market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Freestanding retail building built in 2021
- ±8,000 SF parking lot with 27 total spaces
- High visibility near US Highway 29 corridor
- Surrounded by national retailers and hotels
- Zoned HB/RD for flexible commercial uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 462 m² | Surface commerciale utile | 462 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 462 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 462 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
Right across from an extremely busy Loves Truck Stop and at the highly busy Barnes Street. This property situated off of the busy highway 29 (one of the primary highways going from Charlotte to Virginia), is in a strategic location. It is a clean new building that needs next to zero work. Dock Door on the building, and a beautiful sales area as well. Strategically zoned HB/RD (Highway Business), the property benefits from high traffic exposure along US Highway 29 and proximity to national brands such as Love’s Travel Stop, Shell, Quality Inn, and Days Inn by Wyndham. The surrounding area is a mix of hospitality, automotive, and light industrial businesses, creating a dynamic commercial ecosystem. The building’s interior includes designated retail space, offices, and storage areas, with occupancy load approvals already in place for up to 170 people.
Présenté par
150 Diesel Dr
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