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150 Chippewa Rd Bureau | 458 m² | 777 187 € | À vendre | Sherwood Park, AB T8A 6A2
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Informations principales sur l'investissement
- Professionally finished layout with dedicated parking at the front entrance.
- Service Commercial zoning in a high-exposure corner location.
Résumé analytique
This corner property delivers strong visibility, professional build-out, and seamless access to major corridors, including Baseline Road and Anthony Henday Drive. Ideal for both owner-users and investors, it offers a functional workplace design. C-5 (Service Commercial) zoning allows for various uses.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 5 838 m² | Surface type par étage | 3 317 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,19 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | C-5 - Service Commercial -> **Service Commercial** | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 838 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 317 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Surface du lot | 1,19 ha |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | C-5 - Service Commercial -> **Service Commercial** |
Caractéristiques
- Réception
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 Lot disponible
Lot 132
| Surface du lot | 458 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 777 187 € | Nb de places de stationnement | 12 |
| Prix par m² | 1 695,84 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 458 m² |
| Prix | 777 187 € |
| Prix par m² | 1 695,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 12 |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
Description
Corner location with excellent visibility. Condo consists of main floor reception, two board rooms, storage room and washroom. Second floor contains, 8 offices, kitchen, washrooms, file room and storage.
Notes sur la vente
An exceptional opportunity to purchase a good quality, fully built out office space in the heart of Sherwood Park. This commercial condominium offers a prime location with C5 zoning and effortless access to both Baseline Road and Anthony Henday Drive. Spanning over 3500 sq. ft. across two levels, the property includes 8 generous offices, two boardrooms, reception area, three washrooms, kitchen, file room and storage. An additional 1400 sq. ft. is currently leased to a stable tenant. With twelve dedicated parking stalls conveniently located at the front entrance, accessibility is seamless for both staff and clients. Rarely does a property combine location, versatility, and investment appeal so completely. Whether for your own business or as part of a growing portfolio, this opportunity offers the best of both ownership and value.
+17 Plus
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Présenté par
150 Chippewa Rd
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