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150 Chippewa Rd
Sherwood Park, AB T8A 6A2
Local d'activités Bien À vendre
·
5 838 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sherwood Park/Strathcona County retail and office opportunity
- Can be leased with furnishings
- Corner location in Heritage Court business complex with signage visible from Chippewa Road in two directions
- Fully developed two storey units with main and second floor demisable/ expandable options
- 12 dedicated parking stalls with additional parking adjacent
- Options to purchase multiple units with tenants/income in place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MUNICIPAL ADDRESS #130 & #132, 150 Chippewa Road, Sherwood Park, AB LEGAL DESCRIPTION Condo Plan: 9924766; Unit: 19 ZONING C5 (Service Commercial) TYPE OF SPACE Retail/Office UNIT 130 Main Floor: 1,650 sq ft ± Second Floor: 1,650 sq ft ± Total: 3,300 sq ft ± UNIT 132 Main Floor: 1,100 sq ft ± (1,400 sq ft ± option to expand) Second Floor: 2,500 sq ft ± Total: 5,000 sq ft ± PARKING 12 dedicated & scramble SIGNAGE Facade
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 838 m² | Surface type par étage | 3 317 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,19 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | C-5 - Service Commercial -> **Service Commercial** | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 838 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 317 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Surface du lot | 1,19 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | C-5 - Service Commercial -> **Service Commercial** |
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 LOT DISPONIBLE
Lot 130 & 132
| Surface du lot | 771 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Nb de places de stationnement | 12 |
| Surface du lot | 771 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 12 |
DESCRIPTION
- Close proximity to numerous amenities
- Other uses in the complex include dental, insurance, law, chiropractor, spas, psychologists and more!
- Main floor spaces consist of receptions, meeting rooms, board rooms, and washrooms
- Second floor consists of 9 offices, 7 workstations, 2 conference rooms equipped for video conferencing, 2 washrooms, kitchen, file storage room and document assembly area
Landlord open to elevator installation based on Tenant requirements
NOTES SUR LA VENTE
SALE PRICE $2,000,000.00
PROPERTY TAXES $15,972.28/yr (2024)
CONDO FEES $842.77/month (2024)
LEASE RATE Market
OP COSTS $8.40/sq ft (2024)
POSSESSION Negotiable
