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150 Boul Des Bois-Francs S 159–1 088 m² | À louer | Victoriaville, QC G6P 4S3
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Informations principales
- Stationnement réservé
- Espace divisible
- Facilité d'accès en transport en commun
- Grande visibilité
- Construcción recente
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2 | 302 m² | Négociable | 136,36 € /m²/an 11,36 € /m²/mois 41 173 € /an 3 431 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3-5 | 159 m² | 1-10 Ans | 71,59 € /m²/an 5,97 € /m²/mois 11 406 € /an 950,54 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau UNITÉ DE COIN | 277 m² | Négociable | 153,41 € /m²/an 12,78 € /m²/mois 42 543 € /an 3 545 € /mois | Brut modifié |
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Situé sur le boulevard Bois-Franc Sud, voisin du restaurant Le Cactus et de la Pizzeria Salvatore, ce local jouit d’un emplacement bien établi et familier pour la clientèle de Victoriaville. Déjà aménagé pour la restauration, il permet une mise en opération rapide pour le prochain exploitant. Ce local de coin, situé à l’intersection de la rue De Courval et du boulevard Bois-Franc, se trouve directement en face du cégep et du Colisée des Bois-Francs. Il profite ainsi du passage constant, de l’activité du secteur et d’une excellente visibilité grâce au pylône de l’immeuble et à l’affichage possible sur les façades du restaurant. Des travaux importants ont été réalisés pour convertir l’ancien commerce en restaurant-bar : trois portes de garage donnant sur deux terrasses privées, un walk-in relié aux lignes de fûts au sous-sol, une cuisine avec hotte et ligne de gaz, un comptoir-bar fonctionnel, ainsi que des banquettes et un aménagement repensé. Le sous-sol comprend deux salles de bain, de l’entreposage et de l’espace bureau. L’arrière du local est muni d’une porte double avec deux stationnements privés, facilitant les livraisons. La salle du fond peut servir de salle privée, de zone de préparation ou d’agrandissement de cuisine. La superficie totale utilisable est de 5 784 pi² (rez-de-chaussée + sous-sol). Toutefois, seule la superficie du rez-de-chaussée, soit 3 758 pi², est utilisée pour le calcul du loyer. Le sous-sol et les deux terrasses sont donc inclus sans coût additionnel, en prime.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 2
Perfect for fast food restaurants and / or “sit-down diner”; premises already moved in & goodwill available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3-5
Perfect for fast food restaurants and / or “sit-down diner”; premises already moved in & goodwill available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau UNITÉ DE COIN
Unité de coin voisine de la populaire pizzeria Salvatore, donnant directement sur le stationnement du 150 boulevard Bois-Franc Sud. Le local est facilement accessible tant par le boulevard Bois-Franc Sud que par la rue De Courval, ainsi que par le lobby de l’immeuble en façade. L’emplacement offre une excellente visibilité grâce au pylône de l’immeuble, à l’affichage possible sur les façades du local et du lobby, ainsi qu’à l’achalandage naturel généré par sa position en face du cégep et du Colisée des Bois-Francs. Ce local résulte de la combinaison de deux espaces — un ancien restaurant et le commerce actuellement connu sous le nom Aiguille d’Or — pour une superficie totale de 2 985 pi². Les aires communes de l’immeuble permettent l’accès à des salles de bain supplémentaires pour les employés et la clientèle.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 088 m² | Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 088 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
Superbe immeuble commercial situé en plein cœur de Victoriaville ; devant le Colisée Desjardins et à quelques pas du Carré 150.
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Présenté par
150 Boul Des Bois-Francs S
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