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150-154 Belvidere Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 102 673 € (137 834 €/Lot) Washington, NJ 07882

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

For Sale: A Rare Investment Opportunity in Washington, NJ – Modern Renovated 8-Family !
Welcome to this exceptional multi-family residence nestled in the charming town of Washington, NJ. This recently renovated 8-family property is a prime investment opportunity that combines modern living with a strategic location just an hour from the bustling streets of New York City and a mere 15 minutes from Route 78.
Set on an expansive lot of 25,792 square feet, this property boasts ample outdoor space and 14 designated parking spaces, ensuring convenience for residents and their guests. Each unit has been thoughtfully updated to provide contemporary comforts while maintaining its classic charm, offering potential renters an inviting retreat they’ll be proud to call home.
As you step inside, you'll appreciate the seamless blend of style and functionality. Each unit features spacious layouts filled with natural light, modern kitchens equipped with top-of-the-line appliances, and cozy living areas perfect for relaxation. Separate utilities ensure ease of management while providing tenants with full autonomy over their comfort.
Additionally, the fully finished laundry facility situated in the basement offers ultimate convenience for all residents

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 123 160 € 139,55 €
Autres revenus 7 125 € 8,07 €
Perte due à la vacance 3 695 € 4,19 €
Revenu brut effectif 126 590 € 143,43 €
Taxes 15 268 € 17,30 €
Frais d’exploitation 13 395 € 15,18 €
Total des frais 28 663 € 32,48 €
Résultat net d’exploitation 97 928 € 110,96 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 123 160 €
Annuel par m² 139,55 €
Autres revenus
Annuel 7 125 €
Annuel par m² 8,07 €
Perte due à la vacance
Annuel 3 695 €
Annuel par m² 4,19 €
Revenu brut effectif
Annuel 126 590 €
Annuel par m² 143,43 €
Taxes
Annuel 15 268 €
Annuel par m² 17,30 €
Frais d’exploitation
Annuel 13 395 €
Annuel par m² 15,18 €
Total des frais
Annuel 28 663 €
Annuel par m² 32,48 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 97 928 €
Annuel par m² 110,96 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 102 673 €
Prix par lot 137 834 €
Type de vente Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,24 ha
Surface de l’immeuble 848 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1890/2025
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage OB

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 2 - 67
2+1 6 - 74
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
21-00030-0000-00002
Évaluation du terrain
43 631 €
Évaluation des aménagements
231 801 €
Évaluation totale
275 432 €
Impôts annuels
15 268 € (18,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 36838388

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 150-154 Belvidere Ave, Washington, NJ 07882

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