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150-15 Northern Blvd Immeuble residentiel 6 lots 2 911 590 € (485 265 €/Lot) Taux de capitalisation 4,82 % Flushing, NY 11354
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic
- this area continues to develop and new business coming
- The Building is easy to manage and well maintaine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
for investor
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
216 314 €
|
456,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
216 314 €
|
456,81 €
|
| Taxes |
67 082 €
|
141,67 €
|
| Frais d’exploitation |
8 820 €
|
18,63 €
|
| Total des frais |
75 903 €
|
160,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
140 411 €
|
296,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 216 314 € |
| Annuel par m² | 456,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 216 314 € |
| Annuel par m² | 456,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 67 082 € |
| Annuel par m² | 141,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 820 € |
| Annuel par m² | 18,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 75 903 € |
| Annuel par m² | 160,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 411 € |
| Annuel par m² | 296,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 911 590 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 485 265 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,82 % | Surface de l’immeuble | 474 m² |
| Condition de vente | Immeuble en gros œuvre | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6A/C2-2 | ||
| Prix | 2 911 590 € |
| Prix par lot | 485 265 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82 % |
| Condition de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 474 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2005 |
| Zonage | R6A/C2-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Ascenseur
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05008-0032 | Évaluation totale | 579 496 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 526 € (2025) | Impôts annuels | 67 082 € (141,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 544 970 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05008-0032
Évaluation du terrain
34 526 € (2025)
Évaluation des aménagements
544 970 € (2025)
Évaluation totale
579 496 € (2025)
Impôts annuels
67 082 € (141,67 €/m²)
Année d’imposition
2024
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