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15 Thomas St Local commercial 361 m² 100 % Loué À vendre North Providence, RI 02911 1 281 281 € (3 547,22 €/m²)

15 Thomas St, North Providence, RI 02911

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing 15 Thomas Street—a prime, turnkey mixed-use property delivering strong, diversified income & exceptional versatility for both investors & owner-occupants. The property is thoughtfully configured to maximize revenue potential across commercial & residential uses. The first floor has two well-finished commercial suites: a polished real estate office featuring two private rooms, a half bath, & central AC, & a stylish three-room move-in ready bridal salon, ideal for a service retailer or boutique. The lower level expands the income stream with a nail salon & a 1-bed, 1-bath apartment. Both commercial & residential tenants enjoy modern amenities, gas heat, & central AC. Upstairs, the second & third floors offer a spacious townhouse-style apartment with six beds, two full baths, & a generous common area. This unit is currently leased as workforce housing, providing excellent monthly returns. For added value, the site features a detached cottage. ** Ample on-site parking accommodates both commercial clients & residents, & the property’s CV zoning supports a mix of uses for ongoing stability.**Strategically located with quick access to Route 44 & I-295, 15 Thomas Street is in a vibrant neighborhood with strong tenant interest. Ideal for investors or owners seeking reliable cash flow, asset appreciation, or a hybrid live-work opportunity, this meticulously maintained property delivers an unmatched return on investment and future upside.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 127 741 € 353,65 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 127 741 € 353,65 €
Taxes 8 106 € 22,44 €
Frais d’exploitation 25 528 € 70,67 €
Total des frais 33 633 € 93,11 €
Résultat net d’exploitation 94 108 € 260,54 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 127 741 €
Annuel par m² 353,65 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 127 741 €
Annuel par m² 353,65 €
Taxes
Annuel 8 106 €
Annuel par m² 22,44 €
Frais d’exploitation
Annuel 25 528 €
Annuel par m² 70,67 €
Total des frais
Annuel 33 633 €
Annuel par m² 93,11 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 94 108 €
Annuel par m² 260,54 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 281 281 €
Prix par m²
3 547,22 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
CV
Stationnement
12 places (33,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Thomas St

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Dipetrillo Properties
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Dipetrillo Properties Immobilier - - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Curves
Td Bank
Citizens Bank Llc

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle NPRO-000014-000000-000466 Évaluation totale 347 150 € (2025)
Évaluation du terrain 101 557 € (2025) Impôts annuels 8 106 € (22,44 €/m²)
Évaluation des aménagements 245 593 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
NPRO-000014-000000-000466
Évaluation du terrain
101 557 € (2025)
Évaluation des aménagements
245 593 € (2025)
Évaluation totale
347 150 € (2025)
Impôts annuels
8 106 € (22,44 €/m²)
Année d’imposition
2024
(401) 952-7887

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37066342

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15 Thomas St, North Providence, RI 02911

Ce Local commercial situé à 15 Thomas St, North Providence, RI 02911 est actuellement disponible à la vente. Contactez Westcott Properties pour plus d’informations.

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