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Carter's West 15 S Gateway Dr Espace disponible | 186–632 m² | Local commercial | Fredericksburg, VA 22406
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Informations principales
- Positioned within a 34-acre retail shopping center anchored by major national brands.
- Ample parking and prominent visibility along heavily traveled Route 17.
- Direct access to I-95 at Exit 133 with traffic counts exceeding 160,000 vehicles per day.
- Surrounding demographics demonstrate strong purchasing power and population growth.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | Négociable | 201,97 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 90 066 € /an 7 506 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
15 S Gateway Dr - 1er étage
Excellent Office/Retail Space 4,800 sf (In-Line) available for Lease Carter's Crossing is a 34-acre retail Shopping Center anchored by Target, Chipotle, Pohanka Honda, Panera, AT&T, Freddy's Steakburgers, and PetSmart Located at I-95 Exit 133 (160,000 + ADT)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
15 S Gateway Dr - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Carter's West
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Next Care Urgent Care
- Soins urgents
- 192
- National
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 051
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Next Care Urgent Care | Soins urgents | 192 | National |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 051 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 632 m² | Façade | 66,45 m le S Gateway Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 745 m² |
| Stationnement | 112 places | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2009 |
| Espace total disponible | 632 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 112 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 66,45 m le S Gateway Dr |
| Surface commerciale utile | 1 745 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Carter’s Crossing West presents a 18,780 square-foot retail building located within a 34-acre shopping center in Fredericksburg, VA. This dynamic retail environment offers leasing opportunities for an approximately 1,500 SF end cap (fully built out) and a divisible 4,800 SF space. Both options provide visibility and access within a high-traffic corridor. The property benefits from its position at the I-95 Exit 133 interchange, ensuring exposure to more than 160,000 vehicles daily. Businesses here enjoy synergy with national and regional anchors including Target, Chipotle, Panera, AT&T, Freddy’s Steakburgers, Pohanka Honda, and PetSmart. The surrounding area demonstrates robust retail and residential growth, supported by strong household incomes averaging over $93,000 within a 10-mile radius. With convenient ingress and egress from Route 17 (Warrenton Road) and ample surface parking, Carter’s Crossing West is well-suited to meet the needs of retailers seeking to establish a presence in this expanding commercial hub.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Carter's West | 15 S Gateway Dr
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