Aladdin at Keenesburg | Assisted Living | 15 S Ash St
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Aladdin at Keenesburg | Assisted Living 15 S Ash St 560 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Keenesburg, CO 80643
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied 16-unit assisted living facility, this asset offers stable income and prime positioning just 40 miles northeast of Downtown Denver.
- Surrounded by a charming mix of local restaurants and shops, including The 1919 Café, Keene Market, and A Step Back in Time.
- Premier placement off Interstate 76, but tucked on a private road for fast access and a peaceful living environment.
- Keenesburg boasts strong demographics, with average household incomes above $104,000 and a sizable senior population within a 10-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aladdin at Keenesburg provides investors with an exceptional opportunity to acquire an assisted living facility just outside of Denver.
15 S Ash Street offers buyers the opportunity to acquire a fully leased, 6,024-square-foot assisted living facility in the heart of Keenesburg. The single-story property features 16 studio apartments, each with individually controlled heating and air conditioning, paid utilities, cable and telephone hookups, smoke alarms, sprinkler systems, and computer access. Residents also benefit from on-site parking, three chef-prepared meals daily plus snacks, a calendar of engaging activities, and personalized assistance with daily living needs. The Aladdin at Keenesburg has built a strong reputation for its warm, home-like atmosphere and attentive staff, creating a supportive environment where seniors feel valued and cared for. For investors, this asset offers a turnkey operation with consistent occupancy and stable cash flow, positioning it for long-term success in a growing senior care market.
Keenesburg is an ideal assisted living location, just 40 miles northeast of Denver with convenient access off Interstate 76. This prime positioning offers swift, approximately 40-minute connections to Downtown Denver and its robust amenities. The area exudes small-town charm, featuring a balanced mix of retailers, shops, and restaurants that enhance residents’ quality of life. Nearby attractions, including Fort Lupton, Brighton, The Wild Animal Sanctuary, and Denver International Airport, add to the local appeal, making Keenesburg a strategic and desirable market for senior care investment.
Positioned within the dynamic Denver metro area, this Keenesburg location benefits from one of the fastest-growing regions in the country. Denver's population is growing rapidly and far outpacing the national average. Many Fortune 500 companies call Denver home, such as Arrow Electronics, DaVita Inc., Ball Corporation, and VF Corporation.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
15 S Ash Street offers buyers the opportunity to acquire a fully leased, 6,024-square-foot assisted living facility in the heart of Keenesburg. The single-story property features 16 studio apartments, each with individually controlled heating and air conditioning, paid utilities, cable and telephone hookups, smoke alarms, sprinkler systems, and computer access. Residents also benefit from on-site parking, three chef-prepared meals daily plus snacks, a calendar of engaging activities, and personalized assistance with daily living needs. The Aladdin at Keenesburg has built a strong reputation for its warm, home-like atmosphere and attentive staff, creating a supportive environment where seniors feel valued and cared for. For investors, this asset offers a turnkey operation with consistent occupancy and stable cash flow, positioning it for long-term success in a growing senior care market.
Keenesburg is an ideal assisted living location, just 40 miles northeast of Denver with convenient access off Interstate 76. This prime positioning offers swift, approximately 40-minute connections to Downtown Denver and its robust amenities. The area exudes small-town charm, featuring a balanced mix of retailers, shops, and restaurants that enhance residents’ quality of life. Nearby attractions, including Fort Lupton, Brighton, The Wild Animal Sanctuary, and Denver International Airport, add to the local appeal, making Keenesburg a strategic and desirable market for senior care investment.
Positioned within the dynamic Denver metro area, this Keenesburg location benefits from one of the fastest-growing regions in the country. Denver's population is growing rapidly and far outpacing the national average. Many Fortune 500 companies call Denver home, such as Arrow Electronics, DaVita Inc., Ball Corporation, and VF Corporation.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 560 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de lits | 16 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Maison de repos | Année de construction | 1998 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Maison de repos |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 560 m² |
| Nb de lits | 16 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Zonage | C - Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R5101086 | Évaluation des aménagements | 68 318 € |
| Évaluation du terrain | 3 909 € | Évaluation totale | 72 227 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R5101086
Évaluation du terrain
3 909 €
Évaluation des aménagements
68 318 €
Évaluation totale
72 227 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Vincent Viverito, Managing Driector
Vince Viverito, vice-président senior, a rejoint SLIB en 2018. Il s'associe à Jason Punzel, directeur général, et Matt Alley, directeur général, pour la vente de logements pour personnes âgées et d'actifs de soins infirmiers qualifiés dans le Colorado, l'Utah, l'Idaho, le Nevada, le Nouveau-Mexique, le Wyoming, le Montana et les grands marchés de l'ouest et du sud-ouest des États-Unis et a clôturé plus de 800 millions de dollars de transactions dans les résidences pour personnes âgées.
Vince a obtenu un diplôme en gestion des affaires et en communication organisationnelle de l'université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de champ central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme avec distinction en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans les montagnes de l'ouest, travailler sur sa partie de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un grand voyageur. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Vince a obtenu un diplôme en gestion des affaires et en communication organisationnelle de l'université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de champ central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme avec distinction en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans les montagnes de l'ouest, travailler sur sa partie de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un grand voyageur. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Shani Shtern, Transaction Manager
Shani Shtern, Responsable des Transactions, a rejoint Senior Living Investment Brokerage en 2024. Diplômée du Carthage College, WI, avec des spécialisations en Psychologie et Marketing, elle apporte plus de 8 ans d'expérience dans l'immobilier à l'équipe SLIB West.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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