LEASEO vous propose un local rare en plein cœur du Marais à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !.- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas
- Aucune contrainte porteuse
- 5 sanitaires dont 1 PMR
- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue
- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire...
- Surface Carrez : 471,31m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
Taxe foncière : 14 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas
- Aucune contrainte porteuse
- 5 sanitaires dont 1 PMR
- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue
- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire...
- Surface Carrez : 471,31m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
Taxe foncière : 14 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
