2 Terrains au Vieux-Longueuil 15 Rue Charlotte Lot | Résidentiel | 0,25 ha | À vendre | 1 242 962 € | Longueuil, QC J4H 3K8

VIEUX-LONGUEUIL! À proximité du Chemin Chambly et de la Rue Saint-Charles O, ainsi que de leurs nombreux restaurants et commerces variés, voici une occasion rare d'acquérir deux terrains totalisant 2480,4 mètres carrés (26,699 pi.ca.) avec un potentiel de redéveloppement résidentiel aux portes de Montréal. Situé à proximité d'écoles, d'une université, de garderies, d'hôpitaux, d'autoroutes, de transports en commun et de divers services et commodités. Selon l'état actuel des démarches du vendeur et la présentation prévue en novembre 2024 d'un Projet de Redéveloppement Résidentiel visant près de 30 unités, l'immeuble étant situé dans le site patrimonial du Vieux-Longueuil, un tel projet pourrait être sujet à des modifications et conditions. Cela inclut la démolition de la maison centenaire située au 15 rue Charlotte (inhabitable et irrécupérable), qui pourrait nécessiter son remplacement par l'acheteur (voir avec la municipalité). Les démarches, plans et caractéristiques du Projet de redéveloppement résidentiel restent à définir et à compléter auprès de la municipalité. Celle-ci est actuellement en train de réviser la réglementation d'urbanisme sur son territoire, laquelle, pour ce secteur, diffère du projet envisagé par le vendeur (en discussions). Que ce soit en lien avec la maison du 15 rue Charlotte, le projet de redéveloppement résidentiel envisagé par le vendeur ou toute modification apportée par l'acheteur, il est entendu que toutes les démarches, études, rapports, plans, devis, perspectives, inspections, demandes de permis et documents supplémentaires relèvent des vérifications diligentes de l'acheteur. Ces démarches devront inclure des consultations auprès de la municipalité et des autorités compétentes, et seront entièrement sous la responsabilité et à la charge de l'acheteur, exonérant ainsi totalement le vendeur et ses représentants. À la demande du VENDEUR : des informations confidentielles seront transmises uniquement après la signature d'une Lettre de confidentialité (formulaire disponible auprès du courtier inscripteur). À noter que certains rapports, documents et correspondances échangés avec l'architecte et/ou la municipalité seront accessibles uniquement après acceptation d'une promesse d'achat. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur : diane.sabourin@remax-quebec.com. Durant la période de vérifications diligentes stipulée dans une promesse d'achat acceptée, l'acheteur devra tenir le vendeur et ses représentants régulièrement informés de ses démarches auprès des professionnels et de la municipalité, ainsi que de l'avancement de ses vérifications. Avant de déposer toute demande de permis auprès de la municipalité, l'acheteur devra en informer préalablement le vendeur par écrit, en joignant les documents justificatifs à sa demande. VENDUS SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.