15 Place Des Halles Bureau | 331–663 m² | À louer | 28000 Chartres

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  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 331 m²
  • 3/6/9
  • 188,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé en plein cœur de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville, cet espace exceptionnel offre une surface totale de 690 m² à la location, répartie sur plusieurs niveaux, dans un cadre unique et chargé d'histoire. Ce lieu, alliant architecture historique et modernité, se prête parfaitement à une activité commerciale ou de restauration haut de gamme, cherchant à s’implanter dans un environnement prestigieux et atypique. Le rez-de-chaussée propose 331 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu’à 5,40 m, tandis que le premier étage offre 332 m² d’espaces lumineux et modulables. Un entresol de 27 m² et un sous-sol de 162 m² viennent compléter l’ensemble, idéal pour des réserves, des espaces de fabrication ou des locaux sociaux. Le bâtiment a été rénové dans le respect de son architecture historique, mettant en valeur des éléments tels qu’un patio central à double hauteur et des finitions soignées. Deux entrées nobles, situées à l’angle de rues stratégiques, assurent une visibilité optimale et un accès fluide pour les clients. Parfaitement conforme aux normes ERP (types M et N), le bien est équipé d’un ascenseur, d’un monte-charge et d’escaliers, répondant aux besoins d'une exploitation commerciale moderne. La livraison des espaces bruts permet une totale liberté d’aménagement, offrant l’opportunité de créer un concept unique et différenciant. Les conditions de location incluent un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois. Le loyer, à partir de 5?177 € HT-HC par mois (188 € HT-HC/m²/an), est assorti de charges locatives de 16?000 € HT/an. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILC. Ce bien rare et stratégique est immédiatement disponible. Il représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement central, d’un cadre prestigieux et d’une grande flexibilité d’aménagement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Hauts plafonds
  • Programme neuf
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Atrium
  • 1er étage
  • 332 m²
  • 3/6/9
  • 188,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé en plein cœur de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville, cet espace exceptionnel offre une surface totale de 690 m² à la location, répartie sur plusieurs niveaux, dans un cadre unique et chargé d'histoire. Ce lieu, alliant architecture historique et modernité, se prête parfaitement à une activité commerciale ou de restauration haut de gamme, cherchant à s’implanter dans un environnement prestigieux et atypique. Le rez-de-chaussée propose 331 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu’à 5,40 m, tandis que le premier étage offre 332 m² d’espaces lumineux et modulables. Un entresol de 27 m² et un sous-sol de 162 m² viennent compléter l’ensemble, idéal pour des réserves, des espaces de fabrication ou des locaux sociaux. Le bâtiment a été rénové dans le respect de son architecture historique, mettant en valeur des éléments tels qu’un patio central à double hauteur et des finitions soignées. Deux entrées nobles, situées à l’angle de rues stratégiques, assurent une visibilité optimale et un accès fluide pour les clients. Parfaitement conforme aux normes ERP (types M et N), le bien est équipé d’un ascenseur, d’un monte-charge et d’escaliers, répondant aux besoins d'une exploitation commerciale moderne. La livraison des espaces bruts permet une totale liberté d’aménagement, offrant l’opportunité de créer un concept unique et différenciant. Les conditions de location incluent un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois. Le loyer, à partir de 5?177 € HT-HC par mois (188 € HT-HC/m²/an), est assorti de charges locatives de 16?000 € HT/an. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILC. Ce bien rare et stratégique est immédiatement disponible. Il représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement central, d’un cadre prestigieux et d’une grande flexibilité d’aménagement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Hauts plafonds
  • Programme neuf
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Atrium
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 331 m² 3/6/9 188,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 332 m² 3/6/9 188,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
331 m²
Durée
3/6/9
Loyer
188,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
332 m²
Durée
3/6/9
Loyer
188,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

APERÇU DU BIEN

Niché dans un quartier dynamique et historique, cet emplacement offre un cadre urbain attractif, propice au développement commercial et aux activités professionnelles. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des services essentiels, il bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la présence de parkings publics et de lignes de transport en commun bien desservies. La Place des Halles est également un point de convergence de la vie locale, attirant un flux constant de visiteurs, ce qui peut favoriser une excellente visibilité et un contact direct avec une clientèle diversifiée. L'architecture environnante, mêlant charme historique et modernité, confère à cet emplacement un attrait esthétique particulier, qui peut renforcer l’image de marque de l’entreprise. Par ailleurs, la proximité du centre administratif et de zones économiques clés de Chartres facilite les interactions professionnelles et les partenariats potentiels.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1900/2019
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
609 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
152 m²

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 34354584

  • Date de mise sur le marché: 03/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15 Place Des Halles, 28000 Chartres