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THE GATEWAY - PRIME RETAIL LEASING 15 NE 41st St Local commercial | 285–854 m² | À louer | Miami, FL 33137
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Informations principales
- Prime retail leasing opportunity
- Pedestrian accessibility and synergy with nearby restaurants, museums, and shops.
- 3-story building (~9,200 sq. ft.) plus rooftop (~2,500 sq. ft.).
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Miami Design District is a world-renowned hub for luxury fashion, contemporary art, and fine dining. As prime space fills, leading retailers have expanded to the district’s outer edges at premium locations. The Gateway sits prominently at NE 41st Street and N Miami Avenue, offering exceptional visibility and accessibility. Its freestanding presence allows a brand to capture the District’s prestige while establishing a distinctive gateway identity.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 854 m² d’espace adjacent.
2e étage
The Miami Design District is a world-renowned hub for luxury fashion, contemporary art, and fine dining. As prime space fills, leading retailers have expanded to the district’s outer edges at premium locations. The Gateway sits prominently at NE 41st Street and N Miami Avenue, offering exceptional visibility and accessibility. Its freestanding presence allows a brand to capture the District’s prestige while establishing a distinctive gateway identity.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 854 m² d’espace adjacent.
3e étage
The Miami Design District is a world-renowned hub for luxury fashion, contemporary art, and fine dining. As prime space fills, leading retailers have expanded to the district’s outer edges at premium locations. The Gateway sits prominently at NE 41st Street and N Miami Avenue, offering exceptional visibility and accessibility. Its freestanding presence allows a brand to capture the District’s prestige while establishing a distinctive gateway identity.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 854 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 854 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Espace total disponible | 854 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
A FREESTANDING FLAGSHIP. AN ICONIC CORNER. Prime Retail Leasing Opportunity. The Gateway is a flagship building built for brands that demand attention, presence, and impact. Spanning 9,183 sq. ft. across three levels with a ~2,500 sq. ft. rooftop terrace, it offers unmatched scale, flexibility, and distinction at one of the Miami Design District’s most coveted corners. Facing the Museum Garage and linked by a pedestrian paseo, it captures thousands of daily cars and foot traffic, guiding visitors effortlessly through a world of restaurants, museums, and luxury retail. Anchored within one of the District’s most active corridors, The Gateway shares its block with cultural landmarks like the Institute of Contemporary Art, along with fashion and lifestyle neighbors such as Supreme, Golden Goose, Gucci Men, Diesel, and Kith. Just steps away along NE 41st Street, visitors encounter global icons including Prada, Chanel, Bottega Veneta, and Tesla - placing The Gateway within the immediate synergy of fashion, art, and culture. PROJECT OVERVIEW • Prime retail leasing opportunity • 3-story building (~9,200 sq. ft.) plus rooftop (~2,500 sq. ft.). • Pedestrian accessibility and synergy with nearby restaurants, museums, and shops. LEASING RATE TO BE DISCLOSED. --- BROKER REGISTRATION REQUIRED. Cooperating brokers must register their client in writing with Chariff Realty Group prior to the first tour, inquiry, or submission of an offer. A signed exclusive representation agreement and written acknowledgment by Chariff are required before any commission claim will be considered. No retroactive registrations accepted. By engaging with the property or requesting information, you acknowledge and agree to Chariff's full terms at chariff.com/privacypolicy/, including the Broker Representation & Commission Eligibility provisions.
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THE GATEWAY - PRIME RETAIL LEASING | 15 NE 41st St
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