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1802 House Bed and Breakfast Inn 15 Locke St Services hôteliers 6 chambres 2 002 130 € (333 688 €/Chambre) Taux de capitalisation 11,91 % Kennebunkport, ME 04046

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ce magnifique bed and breakfast est entièrement meublé, jouit d'une excellente réputation et est une entreprise clé en main.
Close enough to the ocean but without ocean-front storm damage risk.

This property can also be operated as a primary or vacation home for an extended family.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lieu, emplacement, emplacement ! Ce magnifique bed and breakfast est entièrement meublé, jouit d'une excellente réputation et est une entreprise d'hébergement ultramoderne clé en main. Ce bed and breakfast bien établi et très réputé se trouve au pied du célèbre parcours de golf de Cape Arundel et offre une vue sur les collines où les présidents américains ont joué au golf. Six chambres joliment aménagées, toutes dotées d'une salle de bains privative, une salle à manger à six tables et un salon d'entrée, avec porches arrière et avant, en font un lieu d'affaires idéal. Le centre-ville de Kennebunkport se trouve à moins d'un kilomètre de marche. Cette ville côtière typique du Maine regorge de plages magnifiques, de boutiques, de sentiers de randonnée, de restaurants et de galeries d'art. Les logements du propriétaire sont incomparables et disposent de quatre chambres supplémentaires, de trois salles de bains et demie, d'un salon et d'une salle à manger, d'un bar/cuisine, d'un bain à remous pour deux personnes, d'une véranda privée avec moustiquaire, d'une buanderie et d'un grand sous-sol complet. Il s'agit d'un terrain de trois quarts d'acre situé dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de l'agitation de l'une des villes les plus touristiques du Maine. Une nouvelle génératrice alimentée au gaz pour toute la maison protège cette propriété des intempéries ou des pannes de courant tout au long de l'année. Un aménagement paysager soigné, quatorze places de stationnement, un sous-sol entièrement réservé au propriétaire, un toit entièrement neuf et de nombreuses autres améliorations font de cette entreprise clé en main un véritable joyau. Connu pour l'excellence de son service, ses délicieux petits déjeuners et ses excellentes notes, ce bed and b est unique en son genre parmi les destinations touristiques les plus prisées de « Vacationland ».

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 002 130 €	Surface du lot	0,3 ha
Prix par chambre	333 688 €	Surface de l’immeuble	544 m²
Type de vente	Investissement	Nb de chambres	6
Taux de capitalisation	11,91 %	Nb d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1802
Type de bien	Services hôteliers	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Gîte	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Corridor	Intérieur
Zonage	VR

Prix	2 002 130 €
Prix par chambre	333 688 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	11,91 %
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Gîte
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,3 ha
Surface de l’immeuble	544 m²
Nb de chambres	6
Nb d’étages	2
Année de construction	1802
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Corridor	Intérieur
Zonage	VR