Red Robin | 15 Hazard Ave
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Red Robin 15 Hazard Ave Local commercial 590 m² À vendre Enfield, CT 06082 3 379 142 € (5 728,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Emplacement stratégique
- Des hausses de loyer attractives
- Locataire solide
- Emplacement le plus performant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acheter la participation en fief simple dans la société à locataire unique, Absolute NNN Ground Lease, Red Robin, située au 15 Hazard Avenue à Enfield, dans le Connecticut (la « Propriété »). Red Robin est à cet endroit depuis sa construction en 2004 et il reste plus de 10 ans à son bail avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail de Red Robin prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et les options de renouvellement. La propriété est une parcelle de terrain vacante située à Enfield Commons et bénéficie d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles le long de Hazard Avenue (CT Route 190), le principal corridor commercial de la région. L'établissement se trouve à quelques secondes de l'Interstate 91 et à seulement 1,2 km de l'US Route 5. Red Robin se trouve à côté de l'intersection signalée avec Phoenix Avenue, qui dessert également l'entrée du centre commercial Enfield Square et est entourée d'épiceries, de grandes surfaces, de détaillants nationaux et de restaurants qui génèrent un trafic important vers le quartier. En outre, la région abrite des quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle captive.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
590 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
3 379 142 €
Prix par m²
5 728,00 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
228 092 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
BR - Entreprise, mixte
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ENFI-000045-000000-000076 | Évaluation des aménagements | 602 424 € |
| Évaluation du terrain | 168 947 € | Évaluation totale | 771 371 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ENFI-000045-000000-000076
Évaluation du terrain
168 947 €
Évaluation des aménagements
602 424 €
Évaluation totale
771 371 €
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