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15 Harbor Point Rd Local commercial | 645 m² | À louer | Stamford, CT 06902
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- WATERFRONT OVERLOOKING STAMFORD HARBOR AND BOAT SLIPS
- LOCATED IN COMMUNITY OF 4,000+ RESIDENTIAL UNITS.
- LEASE INCLUDES ALL KITCHEN EQUIPMENT AND FURNITURE
- INDOOR AND OUTDOOR DINING
- OWNER WILL CONSIDER SELLING BUILDING
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 645 m² | 5 Ans | 651,15 € /m²/an 54,26 € /m²/mois 420 312 € /an 35 026 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
THIS WATERFRONT RESTAURANT HAS PRIVATE OUTDOOR SEATING AS WELL AS A SECOND FLOOR OVERLOOKING STAMFORD HARBOR. FIRST FLOOR SQUARE FOOTAGE OF 3,856 SF FOR INDOOR DINING AND BAR PLUS 865 SF OF PRIVATE OUTDOOR SEATING. TOTAL 2ND FLOOR SPACE IS 2,600 SF WITH BAR PLUS 996 OF PRIVATE TERRACE OVERLOOKING HARBOR. SECOND FLOOR IS SERVICED BY 2 ELEVATORS, ONE ELEVATOR IS FOR GUEST AND THE SECOND ELEVATOR IS USED FOR FOOD DISTRIBUTION. BASEMENT HAS 1, 759 SF IS PREP AND STORAGE SPACE.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- OWNER WILL CONSIDER SELLING BUILDING.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mexicue
- Restaurant
- 4
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mexicue | Restaurant | 4 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 645 m² | Surface commerciale utile | 645 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 645 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 645 m² |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
WATERFRONT RESTAURANT HAS PRIVATE OUTDOOR SEATING OVERLOOKING STAMFORD HARBOR.1ST FLOOR IS 3,856 SF OF INDOOR DINING W/ BAR + 865 SF OF PRIVATE OUTDOOR SEATING. TOTAL 2ND FLOOR 0F 2,600 SF W/ BAR + 996 SF OF PRIVATE TERRACE. 2ND FLOOR IS SERVICED BY 2 ELEVATORS, ONE FOR GUESTS AND THE ONE FOR FOOD DISTRIBUTION. BASEMENT IS 1,759 SF. THIS RESTAURANT HAS THE OPPORTUNITY FOR VALET PARKING AS IT IS SERVICED BY A 400 CAR PARKING GARAGE WITH AN ELEVATOR TO THE ENTRANCE BY THE FRONT DOOR.
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