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15 Graham Ave Local commercial | 397 m² | À louer | Brooklyn, NY 11206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Williamsburg-Bushwick location with strong pedestrian flow
- Surrounded by vibrant retail, dining, and cultural destinations
- Minutes from Manhattan and key Brooklyn neighborhoods
- Excellent transit access via J, M, Z subway lines and major bus routes
- High-visibility frontage on a well-traveled Brooklyn avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 397 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
CORNER PARCEL WITH 80 FEET OF FRONTAGE Fully built out bank space for rent. Space is in excellent condition and is still utilized as an active bank. Bank vault on site, HVAC, bathrooms, partitioned offices, break rooms, offices and conference rooms, lighting, etc.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- CORNER PARCEL WITH 80 FEET OF FRONTAGE
- HVAC
- Bathrooms
- Partitioned Offices
- TURN KEY BANK PROPERTY
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Popular Bank
- Autres services
- 44
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Popular Bank | Autres services | 44 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 397 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 397 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DU BIEN
15 Graham Avenue is situated in the heart of Brooklyn’s vibrant Williamsburg-Bushwick corridor, a neighborhood known for its dynamic mix of residential, retail, and cultural destinations. This address offers exceptional visibility along a well-traveled avenue that connects to major thoroughfares, making it ideal for businesses seeking high foot traffic and strong neighborhood engagement. The building reflects the area’s eclectic character with a classic Brooklyn streetscape presence, surrounded by trendy cafes, boutique shops, and established retailers. Its proximity to the J, M, and Z subway lines ensures convenient access to Manhattan and other parts of Brooklyn, while nearby parks and creative hubs enhance the appeal for both local patrons and visitors. Positioned within one of New York City’s most sought-after neighborhoods, 15 Graham Avenue provides a compelling opportunity to establish a presence in a high-demand, culturally rich environment.
- Intersection avec signalisation
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