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15 Fremont Drive — Sonoma Gateway Development 15 Fremont Dr Local commercial 427 m² 100 % Loué À vendre Sonoma, CA 95476 3 358 134 € (7 859,68 €/m²)

15 Fremont Dr, Sonoma, CA 95476

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Informations principales sur l'investissement

  • Gateway roundabout corner — the entry to Sonoma Valley wine country
  • Highly developable — Hogan Land Services study: hotel/resort, winery, tasting room, events
  • $35M Caltrans roundabout improvement complete at this intersection
  • 270° views of protected wine country mountains — land across the street never develops
  • $180K+/year existing income covers carrying costs while you plan and entitle
  • Priced $700K below the 2024 as-is appraisal of $4.6M -- documented value history (2020: $4.0M-$5.0M)

Résumé analytique

Offered at $3,900,000 -- $700K below the 2024 as-is appraisal of $4.6M. 5.08-acre LC-zoned gateway development site at the Arnold Dr roundabout — the primary entrance to Sonoma Valley wine country. ±300' combined frontage, 270° protected mountain views. Existing income of $180K+/yr covers carrying costs while you plan and entitle. 2024 appraisal $4.6M as-is. Development capacity documented in a Hogan Land Services feasibility study: hotel/resort, winery + tasting room, destination retail, events. Flexible structures: direct acquisition, sale-leaseback, or JV.

Pièces jointes

15-Fremont-Drive-Property-Summary
Fremont-Development-Map-RED-HASH

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
427 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2025
Prix
3 358 134 €
Prix par m²
7 859,68 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,06 ha
Zonage
LC, SR VOH - District commercial limité, ressources pittoresques combinant le district et le district combinant l'habitat de Valley Oak
Stationnement
100 places (234,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur Fremont Drive

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Visibilité de l’autoroute
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
  • Awning

Liens

1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 128-461-014 Évaluation des aménagements 533 637 €
Évaluation du terrain 1 816 364 € Évaluation totale 2 350 001 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
128-461-014
Évaluation du terrain
1 816 364 €
Évaluation des aménagements
533 637 €
Évaluation totale
2 350 001 €
(707) 777-7563

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Contact

  • John Loe
    John Loe
  • John Loe

  • ID de l’annonce: 41797955

  • Date de mise sur le marché: 19/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15 Fremont Dr, Sonoma, CA 95476

Ce Local commercial situé à 15 Fremont Dr, Sonoma, CA 95476 est actuellement disponible à la vente. Contactez John Loe pour plus d’informations.

1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
15 Fremont Dr, Sonoma, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17
01-Frontage-Exterior-LoeD-1
15 Fremont Dr, Sonoma, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 17
LoeD-56
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02-Street-View-Parking-LoeD-3
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LoeD-2
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LoeD-47
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LoeD-51
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03-Dispensary-Interior-Retail-LoeD-24
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04-Residence-Interior-LoeD-22
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12-Site-Plan
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13-Plat Map
1 sur 1
15 Fremont Drive — Sonoma Gateway Development | 15 Fremont Dr
(707) 777-7563 x

15 Fremont Drive — Sonoma Gateway Development | 15 Fremont Dr

John Loe
(707) 777-7563

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