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15 E Iowa Ave 92–917 m² | À louer | Denver, CO 80210
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Informations principales
- Corner Lot Visibility - 32,000 Vehicles Per Day
- Large Configurable Suites
- Separate Entrances for Suites, Large Windows with Natural Light
- Vanilla Shell Renovations in 2024 /2025
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
- Basement Access & Storage
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 92 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 22 463 € /an 1 872 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 169 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 34 968 € /an 2 914 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 174 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 36 183 € /an 3 015 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau East | 315 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 44 582 € /an 3 715 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau West | 167 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 23 658 € /an 1 971 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
- Natural Light – Large windows
- Separate Entrances for Suites
- Includes Additional Basement / Tenant Storage SF
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafond apparent
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
- Separate Entrances for Suites
- Natural Light – Large windows
- Includes Additional Basement / Tenant Storage SF
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
2e étage, bureau East
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Natural Light – Large windows
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
2e étage, bureau West
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Mountain-facing views
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
- Natural Light – Large windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 917 m² | Surface commerciale utile | 1 771 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 917 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 771 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À propos du bien
15 E Iowa Ave offers a rare South Broadway leasing opportunity at a highly visible, well-lit, hard-corner— a location exposed to over 32,000 vehicles per day. This mixed-use building features white-box renovations completed in 2025, exposed 12-foot ceilings, and flexible suite configurations with additional basement storage, creating a dynamic environment ready for tenant customization. The property’s high-exposure location makes it ideal for a wide range of users, from boutique retail and wellness studios to co-working concepts, art galleries, and showroom tenants. Corner Lot Visibility – Highly visible, lighted hard corner location at South Broadway and East Iowa Ave with 32,000+ vehicles per day Vanilla Shell Renovations in 2024 /2025 – Upda ted interiors and systems provide a blank slate for tenant buildouts or owner/user customization Large Configurable Suites – Units range from ~900 SF to over 4,000 SF Exposed Ceilings & Open Shell Finish – Providing an industrial aesthetic and flexibility for custom buildouts Separate Entrances for Suites – Multiple entries provide privacy and flexibility for different users or tenants Natural Light – Large windows and corner lot position maximize daylight exposure to the upper levels Basement Access & Storage – Added tenant square footage for storage or auxiliary use beneath ground level suites
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
15 E Iowa Ave
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