15 E Benchmark Rd
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15 E Benchmark Rd Local commercial 1 719 m² 100 % Loué À vendre Avon, CO 81620
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment autonome rarement disponible dans le centre d'Avon
- Nouveau bail NNN avec le vendeur pour le rez-de-chaussée à 27 $/SF/AN NNN
- Entouré de boutiques, de restaurants, d'hôtels et à quelques pas de la télécabine Westin Riverfront
- Parcelle de 0,85 AC dans un zonage flexible du centre-ville
- Le zonage actuel permet la conversion du deuxième et du troisième niveau en zones résidentielles
- La gare d'Avon se trouve à quelques pas de l'établissement et propose des transports en commun dans tout l'État.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 15 E Benchmark Road est un immeuble de bureaux autonome de 18 499 pieds carrés situé sur une parcelle de 0,85 AC au centre d'Avon, dans le Colorado. L'établissement est idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités d'Avon, telles que les restaurants, les boutiques, les hôtels, les services professionnels, Nottingham Park, l'I-70, l'US Highway 6 et la télécabine Westin Riverfront.
La gare d'Avon, la plaque tournante des transports en commun d'Avon, se trouve à moins de 150 mètres de l'établissement. Ici, les passagers peuvent voyager gratuitement dans le comté d'Eagle sur les lignes de bus Town of Avon et CORE Transit. De plus, les stations Bustang et Pegasus, gérées par le ministère des Transports du Colorado, s'arrêtent toutes deux à la gare d'Avon, qui propose des transports en commun dans tout l'État.
Dans le cadre de cette offre et au moment de la clôture, le vendeur signera un tout nouveau bail NNN de cinq ans pour environ 5 052 pieds carrés au premier étage de l'immeuble. Le loyer de base annuel débutera au taux du marché, soit 27$/pied carré. Le reste du bâtiment sera laissé vacant, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'utiliser eux-mêmes les deuxième et troisième étages ou de les louer à d'autres utilisateurs de bureaux. L'espace restant pourrait également être converti de bureau traditionnel en espace résidentiel, car il s'agit d'une utilisation autorisée dans le cadre du zonage du centre-ville.
La gare d'Avon, la plaque tournante des transports en commun d'Avon, se trouve à moins de 150 mètres de l'établissement. Ici, les passagers peuvent voyager gratuitement dans le comté d'Eagle sur les lignes de bus Town of Avon et CORE Transit. De plus, les stations Bustang et Pegasus, gérées par le ministère des Transports du Colorado, s'arrêtent toutes deux à la gare d'Avon, qui propose des transports en commun dans tout l'État.
Dans le cadre de cette offre et au moment de la clôture, le vendeur signera un tout nouveau bail NNN de cinq ans pour environ 5 052 pieds carrés au premier étage de l'immeuble. Le loyer de base annuel débutera au taux du marché, soit 27$/pied carré. Le reste du bâtiment sera laissé vacant, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'utiliser eux-mêmes les deuxième et troisième étages ou de les louer à d'autres utilisateurs de bureaux. L'espace restant pourrait également être converti de bureau traditionnel en espace résidentiel, car il s'agit d'une utilisation autorisée dans le cadre du zonage du centre-ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 719 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Town Center - TC
Façade
142 m sur West Beaver Creek Bouleva
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R014846 | Évaluation des aménagements | 829 354 € |
| Évaluation du terrain | 352 055 € | Évaluation totale | 1 181 409 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R014846
Évaluation du terrain
352 055 €
Évaluation des aménagements
829 354 €
Évaluation totale
1 181 409 €
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