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15 Chemin De Malacher Bureau 7 089 m² Inoccupé À vendre 38240 Meylan 18 785 850 € (2 650,00 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble basse consommation
- Quartier Inovallée dynamique
- Architecture en patio ouvert
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lots à partir de 110 m² - 150 m² - 220 m² - 780 m² - 1 560 m² - 3 150 m²
Vente ou location
Prix de vente : à partir de 2 650 € HT / m²
Prix de location : à partir de 175 € HT / m² / an
Charges annuelles : 18,50 € / m² / an.
Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m²
Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid)
Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement
Commande centralisée pour comptage énergétique par lot
Éclairage LED
Fibre optique
Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche
Finition des sols au choix du preneur
Panneaux photovoltaïques
Toiture accessible « rooftop »
Toiture et mur végétalisés
Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites.
Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux
Accès
Rocade sud – A41 direction Grenoble et Chambéry
Ligne de bus C1
A proximité commerces Carrefour, place des Tuileaux, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches
Vues dégagées Belledonne, Chartreuse, Vercors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrasse sur le toit
- Toilettes incluses dans le bail
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
À PROPOS 15 CHEMIN DE MALACHER , MEYLAN, ISE 38240
LE BINÔME, développé par CERIM sur l’ancien site d’Altair, est organisé en 2 bâtiments, en R+5 au nord et en R+4 au sud, le tout posé sur un sous-sol général. Les 2 bâtiments forment un O séparés par une faille centrale. Elle permet à la fois de créer une circulation piétonne transversale et de créer une perspective visuelle vers le fond de parcelle. Conçu par le cabinet DLFA, le projet s’inscrit dans une démarche de haute performance énergétique , le bâtiment intègre des équipements de dernière génération : panneaux photovoltaïques, toitures et murs végétalisés, rooftop accessible, monte-charge pour les étages laboratoires, ventilation double flux, PAC AIR/AIR réversible, fibre optique et commande énergétique centralisée. Situé au cœur d’Inovallée à Meylan, il bénéficie d’un accès rapide à la rocade sud et à l’A41, ainsi que d’une desserte en transports en commun (bus C1). Les commerces de proximité et les services du quartier renforcent l’attractivité du site.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON ÉTÉ 2025 Surface encore disponible : 3 150 m² sur 7 089 m², sur la commune de MEYLAN Lots à partir de 110 m² - 150 m² - 220 m² - 780 m² - 1 560 m² - 3 150 m² Vente ou location Prix de vente : à partir de 2 650 € HT / m², locaux finis non cloisonnés Prix de location : à partir de 175 € HT / m² / an Charges annuelles : 18,50 € / m² / an. Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites. Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m² Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid) Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement Commande centralisée pour comptage énergétique par lot Éclairage LED Fibre optique Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche Finition des sols au choix du preneur Panneaux photovoltaïques Toiture accessible « rooftop » Toiture et mur végétalisés Accès Rocade sud – A41 direction Grenoble et Chambéry Ligne de bus C1 A proximité commerces Carrefour, place des Tuileaux, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches Vues dégagées Belledonne, Chartreuse, Vercors. CERIM INDUSTRIE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 3 128 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
-
| Surface |
| 3 128 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 3 128 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON ÉTÉ 2025 Surface encore disponible : 3 150 m² sur 7 089 m², sur la commune de MEYLAN Lots à partir de 110 m² - 150 m² - 220 m² - 780 m² - 1 560 m² - 3 150 m² Vente ou location Prix de vente : à partir de 2 650 € HT / m², locaux finis non cloisonnés Prix de location : à partir de 175 € HT / m² / an Charges annuelles : 18,50 € / m² / an. Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites. Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m² Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid) Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement Commande centralisée pour comptage énergétique par lot Éclairage LED Fibre optique Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche Finition des sols au choix du preneur Panneaux photovoltaïques Toiture accessible « rooftop » Toiture et mur végétalisés Accès Rocade sud – A41 direction Grenoble et Chambéry Ligne de bus C1 A proximité commerces Carrefour, place des Tuileaux, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches Vues dégagées Belledonne, Chartreuse, Vercors. CERIM INDUSTRIE
Présenté par
15 Chemin De Malacher
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