15 Burrard Rd
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15 Burrard Rd Immeuble residentiel 4 lots 1 479 148 € (369 787 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % Toronto, ON M9W 3T1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unités autonomes séparées
- Aucune zone de bâtiment commune
- Design moderne
- Compteurs individuels
- Appareils électroménagers en acier inoxydable
- Emplacement à forte demande
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe quadruplex légal avec des loyers bruts estimés à 117 273$ et des flux de trésorerie d'environ 814$ par mois. Quatre unités indépendantes séparées avec entrées privées, services publics séparés, parking sur place et buanderie dans l'unité. Les unités du dernier étage se composent de 2 chambres plus un salon et de 2 salles de bains (1 ensuite). L'unité du rez-de-chaussée comprend 2 chambres et 2 salles de bains (1 ensuite) avec une grande pièce de rangement. L'étage inférieur comprend deux chambres à coucher et une salle de bains. Situé à une courte distance du centre-ville de Toronto, l'établissement offre un accès rapide à la 401, aux magasins, à Costco, au réseau de transport en commun GO et au développement phare de North Etobicoke. Les données financières sont disponibles sur demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 164 €
|
261,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
80 164 €
|
261,48 €
|
| Taxes |
3 831 €
|
12,50 €
|
| Frais d’exploitation |
1 721 €
|
5,61 €
|
| Total des frais |
5 552 €
|
18,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 611 €
|
243,37 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 164 € |
| Annuel par m² | 261,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 164 € |
| Annuel par m² | 261,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 831 € |
| Annuel par m² | 12,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 721 € |
| Annuel par m² | 5,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 552 € |
| Annuel par m² | 18,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 611 € |
| Annuel par m² | 243,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 479 148 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 369 787 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Taux de capitalisation | 5,06 % | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Residential - RM (U3) (X18) | ||
| Prix | 1 479 148 € |
| Prix par lot | 369 787 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | Residential - RM (U3) (X18) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Espace loft
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1 940 € | 102 |
| 1+1 | 2 | 1 400 € | 51 |
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Très praticable à pied (78)
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