15 Brook St
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15 Brook St Bureau 288 m² 100 % Loué À vendre Cohasset, MA 02025 1 035 564 € (3 595,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic property in Cohasset Village
- Ample parking, private lot for tenants
- Well maintained, new heat pumps and mini-splits installed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale: This charming, fully leased, mixed-use property presents as a turnkey investment opportunity in the desirable Cohasset Village. Featuring 3 first-floor office suites, the property is ideally suited for professional office tenants. Each office enjoys both front and rear entrances, with private parking on site, and in close proximity to downtown shops, dining, and amenities. This low-maintenance property includes all utilities, gas, electric, and more, under a gross lease structure, offering stable and predictable income. With historic character, modern convenience, and flexible lease options, the property has seen many updates in the recent years, including new heat pumps and a new roof. The 2nd floor is currently leased as a one-bedroom apartment (renovated in 2019). There also is an approved permit to convert the existing barn on the property to an additional accessory dwelling unit (ADU). Please do not disturb existing tenants (leased). Accompanied showings only.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1820
Prix
1 035 564 €
Prix par m²
3 595,72 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
144 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
VB - Entreprise villageoise - Résidentielle/Commerciale.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | COHA-000005E-000027-000022 | Évaluation totale | 665 259 € |
| Évaluation du terrain | 337 935 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 327 324 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
COHA-000005E-000027-000022
Évaluation du terrain
337 935 €
Évaluation des aménagements
327 324 €
Évaluation totale
665 259 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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