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15-24 Paquette & 142-144 West St ave Immeuble residentiel 11 lots 2 186 169 € (198 743 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Northampton, MA 01060
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Informations principales sur l'investissement
- Walking Distance to Downtown
- Seperately metered utilities
- Most Units have been updated and renovated
Résumé analytique
Rare investment opportunity! Be the next owner of this turnkey, highly profitable, 11-unit rental compound located on a private road off Rt. 66. Neighboring Smith College facilities and walking distance to downtown. This package consists of four duplexes on Paquette Ave. and a three-unit multi-family on West St. Most units have been beautifully renovated and updated to a high-end finish. Hardwood floors, stainless steel appliances, washer & dryer in each unit, separately metered utilities, ample parking, and plenty of storage. Updated units have granite counters, new cabinets, new appliances, updated plumbing, heating, and electrical. Be the next owner of this high-performance investment opportunity. All units can be converted into condos by right.
Showings start Sat. 6/6, 9:00-11:00 AM and Sun. 6/7, 10:00 AM-Noon. 30 min. time slots. Call Joseph 413-404-8191
All tenants have leases. Unit 17 will vacate by July 1st. Unit will be updated, and rent increased.
Accompanied group showings by appointment start Saturday, 6/6, 9-11 AM, and Sunday, 6/7, 10 AM - Noon. Buyer to verify all information. Expense sheet, rent roll, unit info, and APO improvements attached.
Showings start Sat. 6/6, 9:00-11:00 AM and Sun. 6/7, 10:00 AM-Noon. 30 min. time slots. Call Joseph 413-404-8191
All tenants have leases. Unit 17 will vacate by July 1st. Unit will be updated, and rent increased.
Accompanied group showings by appointment start Saturday, 6/6, 9-11 AM, and Sunday, 6/7, 10 AM - Noon. Buyer to verify all information. Expense sheet, rent roll, unit info, and APO improvements attached.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 690 €
|
200,63 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 690 €
|
200,63 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
72 211 €
|
78,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 479 €
|
121,76 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 183 690 € |
| Annuel par m² | 200,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 183 690 € |
| Annuel par m² | 200,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 211 € |
| Annuel par m² | 78,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 479 € |
| Annuel par m² | 121,76 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 186 169 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 198 743 € | Surface du lot | 0,52 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 916 m² |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | URB - Urban Business | ||
| Prix | 2 186 169 € |
| Prix par lot | 198 743 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 916 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | URB - Urban Business |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Office
- Patio
- Grandes chambres
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NHAM-000038B-000002-000001 | Évaluation des aménagements | 1 178 866 € |
| Évaluation du terrain | 313 249 € | Évaluation totale | 1 492 115 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NHAM-000038B-000002-000001
Évaluation du terrain
313 249 €
Évaluation des aménagements
1 178 866 €
Évaluation totale
1 492 115 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
15-24 Paquette & 142-144 West St ave
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