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Informations principales sur l'investissement

  • Anchored by Super Dollar, backed by Food City’s guarantee and 155+ store network.
  • Recent tenant renewals and long-term occupancy averaging 15+ years.
  • Convenient interstate connectivity via US-23 and KY-114 supporting strong visibility.
  • 27 years of remaining leasehold term priced significantly below replacement cost.
  • Strategic location near Walmart, Lowe’s, and established retail corridors.
  • Prestonsburg is a regional hub with outdoor recreation and scenic Appalachian foothills enhancing livability.

Résumé analytique

GLYNVIEW PLAZA | GROCERY-ANCHORED VALUE-ADD OPPORTUNITY
• The subject property is a 69,976 SF grocery-anchored shopping center in Prestonsburg, KY
• The center is anchored by a Super Dollar, a concept by Food City (Food City guarantee with 155 locations)
• The subject property is a leasehold interest with 27 years remaining
• Priced well below replacement cost $44.30
• Average Rent: $5.85
HIGH-PERFORMING GROCERY-ANCHORED TENANT FOOD CITY-BACKED (155 LOCATIONS)
• Super Dollar has occupied the site for nearly 40 years
• Backed by Food City, a strong regional grocery operator with 155+ locations across the Southeast
• Health Ratio: 2.2%
• 2024 Sales: $6.39M
STRATEGIC INTERSTATE LOCATION
• Prestonsburg serves as a regional hub in Eastern Kentucky with strong retail fundamentals
• The center is located near major national retailers, including Walmart, Lowe’s, and more
• Convenient access to US-23 and KY-114 drives consistent visibility and accessibility
HISTORY OF STRONG PERFORMANCE
• Average tenant tenure: 15+ years
• Nine tenants have exercised options to renew since 2023
PRESTONSBURG, KY
• Prestonsburg is a charming Appalachian town nestled in the foothills of Eastern Kentucky
• Located along the Levisa Fork of the Big Sandy River, offering scenic mountain views and outdoor recreation

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
5 628 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/1987
Prix
2 716 282 €
Prix par m²
482,66 €
Taux de capitalisation
11 %
RNE
298 750 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
3,24 ha
Stationnement
272 places (48,33 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Banque
  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Information
  • -
  • -
  • -

Appalachian Wireless est le principal fournisseur de produits et services de télécommunications de haute qualité de l'est du Kentucky depuis 1991. Basée à Ivel, dans le Kentucky, Appalachian Wireless exploite des réseaux de téléphonie cellulaire et de radiomessagerie avancés et se consacre à fournir les produits et services de communication les plus innovants d'aujourd'hui à des prix abordables aux communautés locales du Kentucky et de la Virginie occidentale. L'engagement envers l'excellence est la norme selon laquelle l'entreprise fonctionne. Appalachian Wireless est active dans les communautés qu'elle dessert en s'impliquant dans les chambres de commerce locales et les organisations civiques, et offre des bourses aux personnes âgées diplômées pour compenser les coûts de l'enseignement supérieur.

  • Peking Chinese Buffet
  • Hébergement et restauration
  • 46 m²
  • -
  • -
  • Readmore Book-n-card
  • Enseigne
  • 174 m²
  • -
  • -

Readmore Bookstore is a Kentucky book retailer associated with Prestonsburg and listed at Glynnview Plaza in local business directories. Public directory entries describe the business as a religious bookstore and a place for book sales and customer assistance with locating titles. Recent listings still connect the company to the Prestonsburg market, indicating an ongoing retail presence focused on books and related reading materials.

  • Finance et assurances
  • 325 m²
  • -
  • -

Chez Truist, leur objectif est d'inspirer et de construire de meilleures vies et communautés. Cela se fait grâce à de véritables soins visant à améliorer les choses. Pour répondre aux besoins des clients, responsabiliser les collègues et dynamiser les communautés. Leur croyance en l'amélioration est au cœur de tout ce qu'ils font au quotidien. Ils forment une équipe unie par leur objectif, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens, c'est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent le monde pour le mieux. Les meilleurs incitent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de direction exécutive de Truist est composée de leaders expérimentés et diversifiés, déterminés à améliorer le sort de leurs clients, de leurs coéquipiers et de leurs communautés.

  • Enseigne
  • 1 208 m²
  • -
  • -

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Information - - -
Peking Chinese Buffet Hébergement et restauration 46 m² - -
Readmore Book-n-card Enseigne 174 m² - -
Finance et assurances 325 m² - -
Enseigne 1 208 m² - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux commerces à proximité

Rent-A-Center
Peoples Bancorp, Inc.
U.S. Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
30523
Évaluation du terrain
920 031 €
Évaluation des aménagements
1 971 495 €
Évaluation totale
2 891 526 €
  • ID de l’annonce: 37599040

  • Date de mise sur le marché: 04/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15-215 Us Hwy 23, Prestonsburg, KY 41653

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