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15 1st St Bureau 304 m² Inoccupé À vendre Staten Island, NY 10306 1 299 750 € (4 279,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey Dental Clinic: The property is ideally equipped for use as a dental practice, with
all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition
for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional
office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment: The existing setup includes state-of-the-art dental equipment,
making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However,
should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of
approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.
Mixed-Use Flexibility: This property provides a rare opportunity to combine residential
and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an
owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup.
This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through
residential rentals or medical office.
all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition
for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional
office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment: The existing setup includes state-of-the-art dental equipment,
making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However,
should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of
approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.
Mixed-Use Flexibility: This property provides a rare opportunity to combine residential
and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an
owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup.
This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through
residential rentals or medical office.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
304 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 299 750 €
Prix par m²
4 279,72 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
80 585 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
152 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R3X - Quartier résidentiel à faible densité
Stationnement
4 places (13,17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 37 – 167 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 37 – 167 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 37 – 167 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04190-0001 | Évaluation des aménagements | 89 387 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 569 € (2025) | Évaluation totale | 119 956 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04190-0001
Évaluation du terrain
30 569 € (2025)
Évaluation des aménagements
89 387 € (2025)
Évaluation totale
119 956 € (2025)
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