15-15A Broad St Local commercial 296 m² 100 % Loué À vendre Welshpool SY21 7SD 263 706 € (891,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,22 %

Considération en matière d'investissement :
La TVA est applicable à cette propriété
La révision des loyers sur le marché ouvert, en hausse uniquement pour 2022, est exceptionnelle
Comprend une boutique t/a Coral au rez-de-chaussée avec un logement annexe au-dessus
Potentiel de développement résidentiel futur, sous réserve de l'obtention des consentements
Emplacement du centre-ville en face de la poste, avec des occupants à proximité, notamment Barclays, Costa Coffee, Lloyds Bank et Greggs, entre autres.
Description de la propriété :
La propriété comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée t/a Coral avec des logements auxiliaires au premier et au deuxième étage, offrant l'hébergement et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 91,50 mètres carrés (985 pieds carrés)
Vente au détail à aire ouverte, bureau, rangement, toilettes
Premier étage : 55,50 mètres carrés (597 pieds carrés)
Accessoire, stockage
Deuxième étage : 50,50 mètres carrés (544 pieds carrés)
Accessoire, stockage
Superficie totale : 197,50 mètres carrés (2 126 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Coral Racing Limited pour une durée de 10 ans à compter du 24 juin 2017 pour un loyer actuel de 18 500£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. La révision des loyers sur le marché libre, en hausse uniquement pour juin 2022, est exceptionnelle. Locataire en activité depuis 2007.
Lieu :
Welshpool est un bourg et une communauté du Pays de Galles, administrés dans le cadre de l'autorité unitaire de Powys. La ville est bien située pour permettre l'accès aux autoroutes A483 et A458 et au réseau autoroutier national. L'établissement est situé à 10 minutes à pied de la gare de Welshpool, offrant de bonnes liaisons vers le Pays de Galles et le reste du Royaume-Uni. Emplacement du centre-ville en face de la poste, avec des occupants à proximité, notamment Barclays, Costa Coffee, Lloyds Bank et Greggs, entre autres.