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1499 California St Immeuble residentiel 89 lots 10 246 614 € (115 130 €/Lot) Taux de capitalisation 7,35 % San Francisco, CA 94109
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Résumé analytique
Le 1499 California est un immeuble d'appartements d'angle à usage mixte de quatre étages situé
à Nob Hill, connue pour ses monuments de la ville et ses fabuleux hôtels. Cette propriété est
idéalement situé à quelques secondes de Trader Joe's et de Whole Foods,
à quelques pâtés de maisons de Polk Street, de Swan Oyster Depot, de Bob's Donuts et du
Jardin de Huntington.
Nob Hill se trouve à quelques minutes de marche de l'emblématique ville de San Francisco.
monuments : la cathédrale Grace, le parc Huntington et l'auditorium maçonnique de SF. Due
à son emplacement central, les options de transport sont nombreuses sur Mason, Powell, Clay,
Sacramento et California Street. Le mix d'unités du bâtiment se compose de quatre-vingt-quatre
(84) SRO, quatre (4) ADU et une (1) unité commerciale. Les unités comportent
des planchers de bois franc, de grandes fenêtres, des appareils électroménagers de qualité supérieure et de nombreuses salles de bain privées.
Cet établissement moderne et récemment rénové dispose d'un grand hall d'accueil/
salon, blanchisserie sur place, ascenseur et détails historiques partout. 1499
California Street offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un revenu à haut rendement sur
un bâtiment bien entretenu dans un emplacement privilégié de Nob Hill.
à Nob Hill, connue pour ses monuments de la ville et ses fabuleux hôtels. Cette propriété est
idéalement situé à quelques secondes de Trader Joe's et de Whole Foods,
à quelques pâtés de maisons de Polk Street, de Swan Oyster Depot, de Bob's Donuts et du
Jardin de Huntington.
Nob Hill se trouve à quelques minutes de marche de l'emblématique ville de San Francisco.
monuments : la cathédrale Grace, le parc Huntington et l'auditorium maçonnique de SF. Due
à son emplacement central, les options de transport sont nombreuses sur Mason, Powell, Clay,
Sacramento et California Street. Le mix d'unités du bâtiment se compose de quatre-vingt-quatre
(84) SRO, quatre (4) ADU et une (1) unité commerciale. Les unités comportent
des planchers de bois franc, de grandes fenêtres, des appareils électroménagers de qualité supérieure et de nombreuses salles de bain privées.
Cet établissement moderne et récemment rénové dispose d'un grand hall d'accueil/
salon, blanchisserie sur place, ascenseur et détails historiques partout. 1499
California Street offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un revenu à haut rendement sur
un bâtiment bien entretenu dans un emplacement privilégié de Nob Hill.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 246 614 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 115 130 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,35 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.62 | Surface de l’immeuble | 5 574 m² |
| Nb de lots | 89 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Zonage | POLK | ||
| Prix | 10 246 614 € |
| Prix par lot | 115 130 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.62 |
| Nb de lots | 89 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 574 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1907 |
| Zonage | POLK |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0250-016 | Évaluation des aménagements | 3 460 915 € |
| Évaluation du terrain | 2 307 275 € | Évaluation totale | 7 614 107 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0250-016
Évaluation du terrain
2 307 275 €
Évaluation des aménagements
3 460 915 €
Évaluation totale
7 614 107 €
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1499 California St
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