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Roane County Plaza 1496 N Gateway Ave Local commercial | 176–6 902 m² | À louer | Rockwood, TN 37854
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walmart Super-center in the Rockwood market gets 1.8 million visits a year, pulling from a 20+ mile radius
- 400 parking spaces
- Great visibility from North Gateway Avenue (13,793 VPD)
- Second-gen restaurant available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 4 415 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 1 939 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau 3
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6
Office Space with New Ceiling in place with layout with metal studs for office space - requires drywall and flooring for completion of new office space. 28 ft. Frontage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 7
Beautifully Built Out former Department Store with Open Space excellent for retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Unité d'ancrage à louer à un loyer compétitif
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 683
- International
- Covington Credit
- Société de financement
- 204
- Régional
- Express Employment Professionals
- Agence pour l’emploi
- 1 195
- International
- EZ Rentals
- Magasin de location
- 22
- Local
- Rockwood Flea World
- Autres commerces
- 1
- Local
- Tractor Supply Company
- Amélioration du logement
- 2 571
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 683 | International |
| Covington Credit | Société de financement | 204 | Régional |
| Express Employment Professionals | Agence pour l’emploi | 1 195 | International |
| EZ Rentals | Magasin de location | 22 | Local |
| Rockwood Flea World | Autres commerces | 1 | Local |
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 2 571 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 902 m² | Surface totale du terrain | 8,78 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 15 066 m² | Rues transversales | Hwy. 27 & Hwy. 61 |
| Espace total disponible | 6 902 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 15 066 m² |
| Surface totale du terrain | 8,78 ha |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Rues transversales | Hwy. 27 & Hwy. 61 |
À PROPOS DU BIEN
Roanne County Plaza is strategically located at 1494 North Gateway Avenue in Rockwood, TN, approximately 45 miles west of Knoxville and directly off Interstate 40. The center serves as a key retail hub for the region with strong visibility along North Gateway Avenue (US-27), a primary commercial corridor with 12,800+ vehicles per day. The property is anchored by Big Lots and Tractor Supply and draws consistent foot traffic from surrounding rural and suburban communities. Within a 5-mile radius, the area supports a population of nearly 13,000 residents, with over 5,400 households and an average household income of $77,388. This location is ideal for value-driven, service-oriented, and essential goods retailers seeking exposure in a stable, underserved tertiary market with minimal direct competition.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Roane County Plaza | 1496 N Gateway Ave
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