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14951 S Dixie Hwy Local commercial | 1 018 m² | À louer | Palmetto Bay, FL 33176
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 018 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 431 915 € /an 35 993 € /mois | Brut modifié |
1er étage
14951 S Dixie Highway offers an exceptional leasing opportunity: a premier, freestanding 10,954 SF commercial building commanding unmatched frontage directly on South Dixie Highway (US-1). Positioned in the heart of the Palmetto Bay/South Miami-Dade retail corridor, this property features exceptional visibility, capturing an impressive 60,500 to 65,000+ Vehicles Per Day (VPD). Zoned BU-1 (General Business District), this highly versatile standalone asset is ideal for a flagship retail concept, premium automotive or design showroom, medical facility, or corporate headquarters looking to make a bold impact in the vibrant Miami market. Property Highlights Unrivaled US-1 Frontage: Maximum brand exposure on one of South Florida's most heavily traveled commercial arteries, ensuring a constant stream of local and regional drive-by traffic. Flexible BU-1 Zoning: Approved for a wide array of uses, including retail, professional office, medical, and service-based businesses. Versatile Showroom & Flex Layout: A wide-open, high-impact front floor plate perfect for custom retail builds, supported by private offices, a dedicated conference room, a kitchen/breakroom, and 3 restrooms. In-Demand Logistics: Features a dedicated small warehouse section in the rear, fully equipped with one overhead roll-up door for seamless deliveries, stock management, or secure storage. Ample Customer & Staff Parking: Generous on-site parking lot providing easy ingress and egress for a high volume of daily visitors. Space Configuration Total Available Space: 10,954 SF Property Type: Freestanding Retail / Showroom / Flex Zoning: BU-1 (Miami-Dade County General Business) Loading: 1 Rear Overhead Door Core Amenities: Conference Room, Multiple Executive Offices, Full Breakroom, 3 Bathrooms Location & Traffic Dynamics Situated directly on South Dixie Highway between SW 148th Street and SW 152nd Street (Coral Reef Drive), the property sits at the epicenter of South Miami-Dade’s economic activity. The site thrives on massive morning and evening commuter traffic, drawing from affluent surrounding neighborhoods including Pinecrest, Palmetto Bay, and Cutler Bay. This freestanding footprint is ready to be reimagined and revamped to appeal to the ultra-competitive Miami market. Bring your flagship concept and establish a dominant retail presence.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 018 m² | Surface commerciale utile | 1 018 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 018 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 018 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/1993 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
14951 S Dixie Highway offers an exceptional leasing opportunity: a premier, freestanding 10,954 SF commercial building commanding unmatched frontage directly on South Dixie Highway (US-1). Positioned in the heart of the Palmetto Bay/South Miami-Dade retail corridor, this property features exceptional visibility, capturing an impressive 60,500 to 65,000+ Vehicles Per Day (VPD). Zoned BU-1 (General Business District), this highly versatile standalone asset is ideal for a flagship retail concept, premium automotive or design showroom, medical facility, or corporate headquarters looking to make a bold impact in the vibrant Miami market. Property Highlights Unrivaled US-1 Frontage: Maximum brand exposure on one of South Florida's most heavily traveled commercial arteries, ensuring a constant stream of local and regional drive-by traffic. Flexible BU-1 Zoning: Approved for a wide array of uses, including retail, professional office, medical, and service-based businesses. Versatile Showroom & Flex Layout: A wide-open, high-impact front floor plate perfect for custom retail builds, supported by private offices, a dedicated conference room, a kitchen/breakroom, and 3 restrooms. In-Demand Logistics: Features a dedicated small warehouse section in the rear, fully equipped with one overhead roll-up door for seamless deliveries, stock management, or secure storage. Ample Customer & Staff Parking: Generous on-site parking lot providing easy ingress and egress for a high volume of daily visitors. Space Configuration Total Available Space: 10,954 SF Property Type: Freestanding Retail / Showroom / Flex Zoning: BU-1 (Miami-Dade County General Business) Loading: 1 Rear Overhead Door Core Amenities: Conference Room, Multiple Executive Offices, Full Breakroom, 3 Bathrooms Location & Traffic Dynamics Situated directly on South Dixie Highway between SW 148th Street and SW 152nd Street (Coral Reef Drive), the property sits at the epicenter of South Miami-Dade’s economic activity. The site thrives on massive morning and evening commuter traffic, drawing from affluent surrounding neighborhoods including Pinecrest, Palmetto Bay, and Cutler Bay. This freestanding footprint is ready to be reimagined and revamped to appeal to the ultra-competitive Miami market. Bring your flagship concept and establish a dominant retail presence.
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