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Community Life | UPMC - Somerset, PA 1495 N Center Ave Immeuble | 1 236 m² | Soins de santé | À vendre 3 281 789 € | Taux de capitalisation 7,50 % | Somerset, PA 15501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG-TERM LEASE WITH STRONG NONPROFIT GUARANTOR - leased to and guaranteed by Pittsburgh Care Partnership/Community LIFE and backed by UPMC
- Located within a concentrated medical hub including UPMC Somerset Hospital less than 2 miles away
- Over 25% of the population within 5 miles of the site falls into the Baby Boomer age group, which aligns perfectly with Tenant's target demographic
- NNN lease offers a passive ownership experience with minimal landlord responsibilities (roof & structure) or expenses
- This location offers excellent visibility and easy regional access via the convergence of the PA Turnpike (I-76), US Hwy 219, and US Hwy 601
- New 15-yr. NNN* lease that has over 8.5 years remaining on the initial term, with two 5-year renewal options thereafter
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE the Community LIFE building in Somerset, Pennsylvania. Delivered new in 2020 and situated on an oversized 3.74-acre parcel, this 13,300 SF Class “A” healthcare facility was purpose-built to support Community LIFE’s integrated senior care model, enabling older adults to age in place with dignity, independence, and a high quality of life.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 281 789 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lit | 328 179 € | Surface du lot | 1,51 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 236 m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Nb de lits | 10 |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Prix | 3 281 789 € |
| Prix par lit | 328 179 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 236 m² |
| Nb de lits | 10 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 420007810 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 369 729 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
420007810
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
369 729 €
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Présenté par
Community Life | UPMC - Somerset, PA | 1495 N Center Ave
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