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1495 Black Rock Tpke Local commercial 796 m² 90 % Loué À vendre Fairfield, CT 06825 1 971 495 € (2 476,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great Visibility for Retail Recognition and signage on the building and Monument, in High Traffic corridor in busy Fairfield
Résumé analytique
1495 Black Rock Turnpike presents a mixed-use retail and office investment along one of Fairfield's most active commercial corridors, positioned between I-95 Exit 24 and the Merritt Parkway. The offering centers on an 8,365 SF three-story building situated on a 0.36 acre site, currently90.1% occupied across seven established tenants spanning retail, personal services, and professional office use.
The property offers a buyer immediate stabilized income with a clear path to additional value through lease-up of the remaining 825 SF ground-floor suite and near-term rollover management across three expiring tenancies. The complete asset is available for $2,250,000, with the vacant suite offered separately for lease at $33.50/SF MG, giving Coldwell Banker Commercial a wide range of buyer and tenant prospects along one of Fairfield's highest-traffic retail corridors.
The property offers a buyer immediate stabilized income with a clear path to additional value through lease-up of the remaining 825 SF ground-floor suite and near-term rollover management across three expiring tenancies. The complete asset is available for $2,250,000, with the vacant suite offered separately for lease at $33.50/SF MG, giving Coldwell Banker Commercial a wide range of buyer and tenant prospects along one of Fairfield's highest-traffic retail corridors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
796 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
1 971 495 €
Prix par m²
2 476,20 €
Taux de capitalisation
7,69 %
RNE
151 567 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
NDD - Quartier Désigné comme District
Stationnement
30 places (37,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Black Rock Turnpike
Caractéristiques
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Arrow Express
- Transport et entreposage
- -
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Read Play Love
- Enseigne
- -
- -
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Arrow Express | Transport et entreposage | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Read Play Love | Enseigne | - | - | - | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Il s'agit d'un point de vente idéal pour un détaillant spécialisé qui recherche une exposition maximale à la circulation sur l'autoroute à péage de Black Rock. Excellent propriétaire foncier et parking abondant. Idéalement situé entre l'I-95 et la Merritt Parkway. Le loyer est de 3 200$ par mois.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 A | 77 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1 A
| Surface |
| 77 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 A
| Surface | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Il s'agit d'un point de vente idéal pour un détaillant spécialisé qui recherche une exposition maximale à la circulation sur l'autoroute à péage de Black Rock. Excellent propriétaire foncier et parking abondant. Idéalement situé entre l'I-95 et la Merritt Parkway. Le loyer est de 3 200$ par mois.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | FAIR-000077-000000-000486 | Évaluation totale | 998 111 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 385 861 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 612 250 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
FAIR-000077-000000-000486
Évaluation du terrain
385 861 € (2025)
Évaluation des aménagements
612 250 € (2025)
Évaluation totale
998 111 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1495 Black Rock Tpke
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