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1494 Rue Sherbrooke O Bureaux/Local commercial | 139–418 m² | À louer | Montréal, QC H3G 1L3
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Informations principales
- Parking available at rear of the property for about 5 cars
- Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts
- Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access
- Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 308,94 € /m²/an 25,75 € /m²/mois 43 053 € /an 3 588 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage | 139 m² | Négociable | 308,94 € /m²/an 25,75 € /m²/mois 43 053 € /an 3 588 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage | 139 m² | Négociable | 308,94 € /m²/an 25,75 € /m²/mois 43 053 € /an 3 588 € /mois | Service complet |
1er étage
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3e étage
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1494 Rue Sherbrooke O, Montréal, QC H3G 1L3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Petit Musée
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Petit Musée | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
1494 Rue Sherbrooke O. presents a rare commercial opportunity in the heart of Montréal’s distinguished Ville-Marie district. This three-story commercial office building offers a refined, professional setting surrounded by one of the city’s most prestigious urban landscapes, blending historic architecture with the modern energy of a flourishing business corridor. Originally built in 1900, the property has been maintained and updated to support a wide range of professional, commercial, or owner-occupant uses.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Détecteur de fumée
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1494 Rue Sherbrooke O
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