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1494 Rue Sherbrooke O Local commercial 520 m² À vendre Montréal, QC H3G 1L3 1 863 199 € (3 581,31 €/m²)
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Résumé analytique
Opportunité d'investissement ou Propriétaire occupant;
Propriété de 3 étages plus un étage niveau jardin; Propriétaire occupant les 3 étages, et pourrait libérer les lieux dans un délai raisonnable;
Le local situé au niveau jardin est loué (voir le courtier pour informations);
Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur, à l'exception des titres;
L'acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage;
Faits saillants:
• Propriété de 3 étages totalisant ± 5 600 pi.ca., incluant le local au niveau jardin
• Situé dans l’un des quartiers les plus prospères de Montréal
• À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville, Université McGill
• Idéal pour professionnels ou commerce de tout type, propriétaire occupant ou investissement
• Emplacement stratégique entre les rues Guy et Mackay
• Environnement composé de nombreux immeubles de luxe, galerie et boutique haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia
• À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun
• Accès facile aux autoroutes 15 et 720
• Stationnements disponibles à l’arrière de la propriété pour environ 5 autos
PROPRIÉTÉ ÉGALEMENT À LOUER.
============================
Investissement opportunity or Owner occupancy
Property composed of 3 stories (± 4,500 sq.ft.), occupied by the Owner, which could be vacate within a raisonable delay.
Plus one floor on garden level (± 1,100 sq.ft.) rented (see the broker for more details).
Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l’acheteur, à l’exception des titres.
L’acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage
Highlights
• Three-story commercial property totaling ± 5,600 sq.ft., including a garden-level unit
• Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts
• Minutes from downtown Montreal’s financial core and McGill University
• Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose
• Prime location between Guy and Mackay Streets
• Surrounded by luxury residential developments, high-end retail, galleries, restaurants and the Concordia University Campus
• Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access
• Convenient access to Highways 15 and 720
• Parking available at rear of the property for about 5 cars
PROPERTY ALSO FOR LEASE
Propriété de 3 étages plus un étage niveau jardin; Propriétaire occupant les 3 étages, et pourrait libérer les lieux dans un délai raisonnable;
Le local situé au niveau jardin est loué (voir le courtier pour informations);
Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur, à l'exception des titres;
L'acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage;
Faits saillants:
• Propriété de 3 étages totalisant ± 5 600 pi.ca., incluant le local au niveau jardin
• Situé dans l’un des quartiers les plus prospères de Montréal
• À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville, Université McGill
• Idéal pour professionnels ou commerce de tout type, propriétaire occupant ou investissement
• Emplacement stratégique entre les rues Guy et Mackay
• Environnement composé de nombreux immeubles de luxe, galerie et boutique haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia
• À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun
• Accès facile aux autoroutes 15 et 720
• Stationnements disponibles à l’arrière de la propriété pour environ 5 autos
PROPRIÉTÉ ÉGALEMENT À LOUER.
============================
Investissement opportunity or Owner occupancy
Property composed of 3 stories (± 4,500 sq.ft.), occupied by the Owner, which could be vacate within a raisonable delay.
Plus one floor on garden level (± 1,100 sq.ft.) rented (see the broker for more details).
Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l’acheteur, à l’exception des titres.
L’acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage
Highlights
• Three-story commercial property totaling ± 5,600 sq.ft., including a garden-level unit
• Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts
• Minutes from downtown Montreal’s financial core and McGill University
• Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose
• Prime location between Guy and Mackay Streets
• Surrounded by luxury residential developments, high-end retail, galleries, restaurants and the Concordia University Campus
• Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access
• Convenient access to Highways 15 and 720
• Parking available at rear of the property for about 5 cars
PROPERTY ALSO FOR LEASE
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 863 199 €
Prix par m²
3 581,31 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
M.6C - Utilisation mixte permettant des utilisations résidentielles, commerciales et industrielles.
Stationnement
4 places (7,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Rue Sherbrooke Ouest
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cocktail Lounge
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Hors services publics
- -
- Petit Musée
- -
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cocktail Lounge | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Hors services publics | - | |
| Petit Musée | - | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Bureaux/Local commercial | Contigu et aligné | 60 jours |
| 2e étage | 139 m² | Bureaux/Local commercial | Contigu et aligné | 60 jours |
| 3e étage | 139 m² | Bureaux/Local commercial | Contigu et aligné | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 60 jours |
3e étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 60 jours |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 60 jours |
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
2e étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 60 jours |
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
3e étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 60 jours |
Office / Commercial spaces spread over three (3) floors totaling ± 4,500 sq.ft.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
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1494 Rue Sherbrooke O
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