14930-14936 Northern Blvd
Flushing, NY 11354
Bureau Bien À vendre

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 12 unités de 8 500 pieds carrés Centre commercial à vendre sur le prestigieux boulevard Northern ! ! ! La propriété est située au cœur du centre-ville de Flushing avec plus de 65 pieds de façade sur Northern Blvd. ! ! ! Le bâtiment présente une excellente signalisation, une excellente exposition, un zonage R6A/C2-2 solide, 2 étages, 18 places de stationnement, de hauts plafonds de 12 pieds, un tout nouvel éclairage LED, un ascenseur, une alimentation triphasée, CAC+++ ! ! ! Parmi les voisins figurent UPS, Nike, Cathay Bank, East West Bank, Sheraton Hotels, Stop & Shop, Macy's, Life Storage, Dunkin', AutoZone, 7-Eleven, Mobil, Shell, IHOP, Taco Bell, McDonald's, Domino's, Wendy's, KFC, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! Cela pourrait être votre prochain investissement immobilier ou la maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
TOUS :
Acupuncture (2 magasins de 1 200 pieds carrés) : 43 200$ par an Date limite de location : 01/04/28
Ventes d'automobiles (550 pieds carrés) : 31 200$, augmentation annuelle annuelle de 3 %. Exp. de location : 01/02/26 + option de 3 ans.
Vétérinaire (500 pieds carrés) : 32 400$, augmentation annuelle annuelle de 3 %. Date limite de location : 01/06/27
1er étage :
Magasin (600 pieds carrés) : 188 000$ par an (Disponible)
Terrasse (1 400 pieds carrés) : 55 200$ Ann. (Disponible)
Salon de coiffure Cinderella (2 magasins de 800 pieds carrés) : 76 800$, augmentation annuelle annuelle de 3 %. Date limite de location : 01/03/31 Ils payent leur propre eau (compteur séparé).
2e étage :
Dentiste : (2 magasins de 900 pieds carrés) 56 400$, augmentation annuelle annuelle de 3 %. Exp. de bail le 01/02/28 + option de 5 ans. Je suis ici depuis 15 ans.
12 places de stationnement : 25 200$ et augmentation annuelle de 1 200$ tous les 3 ans.
Magasin de vêtements Simply B : (450 pieds carrés) 34 800$ par an M-M. Je suis ici depuis plus de 15 ans.
Soins de la peau : (400 pieds carrés) 44 400$, augmentation annuelle annuelle de 3 % tous les 2 ans. Durée de location : 01/12/27 + Option de 5 ans.
Dépenses :
Essence : 2 000$ Ann.
Électrique : 2 000$ Ann.
Eau : 2 500$ Ann.
Déchets : 3 180$ Ann.
Ascenseur : 5 200$ Ann.
Assurance : 7 200$ Ann.
Impôts : 90 879,60$ par an
Revenu total : 428 000 dollars par an.
Total des dépenses : 112 959,60$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) pro forma
: 315 040,40$ Anne