1493-1501 Dorchester Ave
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1493-1501 Dorchester Ave Local commercial 561 m² 100 % Loué À vendre Boston, MA 02122 2 757 920 € (4 914,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Anchor Tenants
- Rent Increases
- Excellent Accessibility & Visibility
- Operating Expense Protection
- Strategic Location
- Strong Demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase an investment property located at 1501 Dorchester Avenue in Dorchester, Massachusetts (the “Property”). 1501 Dorchester Avenue is improved by a 6,040 square foot building in the Fields Corner West neighborhood of Dorchester, approximately 4-miles south of Boston. The plaza is 100% leased and is anchored by Papa John’s and T-Mobile with three additional tenants that serve the needs of area residents and visitors. Four of the five Tenants provide for annual rent increases, and three of the tenants (62%) have net leases and reimburse for real estate taxes, insurance and common area maintenance. The Property is strategically located at the signalized intersection of Faulkner Street, Lincoln Street and Dorchester Avenue, the area’s primary commercial and commuter corridor. The parcel features excellent frontage and visibility along Dorchester Avenue and is seconds from a Target and ShopRite anchored shopping center that drives traffic and consumers to the area. The location offers convenient access to the Fields Corner MBTA Station (0.1-miles), Interstate 93 and MA Route 203, offering convenient access from the Boston metro area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
561 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 757 920 €
Prix par m²
4 914,90 €
Taux de capitalisation
6,39 %
RNE
176 207 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,06 ha
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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1493-1501 Dorchester Ave
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