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14920 41st Ave Local commercial 401 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11355 2 056 975 € (5 125,25 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 4 Unit 5,200+ Sqft. Free Market Mixed-Use Restaurant Building In Flushing For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Murray Hill Only 3 Blocks Off Northern Blvd. & Only Minutes From I-678 (Whitestone Expy.)!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5/C1-2 Zoning, High 9’ Ceilings, (2) 1 Br. Apartments, (1) 2 Br. Apartment, Basement, +++!!!
- Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Citizens Bank, Bank Of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin’, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 4 Unit 5,200+ Sqft. Free Market Mixed-Use Restaurant Building In Flushing For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5/C1-2 Zoning, High 9’ Ceilings, (2) 1 Br. Apartments, (1) 2 Br. Apartment, Basement, Sprinklers, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Murray Hill Only 3 Blocks Off Northern Blvd. & Only Minutes From I-678 (Whitestone Expy.)!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Citizens Bank, Bank Of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin’, 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, Domino’s Pizza, Subway, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Korean BBQ: $72,565.56 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/34. Tenant Pays Half Of The Property Tax.
2nd Floor Front Apt. (1 Br.): $16,800 Ann.; M-M.
2nd Floor Rear Apt. (1 Br.): $20,400 Ann.; M-M.
3rd Floor Apt. (2 Br.): $45,600 Ann.; M-M.
50% Tax Rebate From Store: $12,000 Ann.
70% Water Rebate From Store: $5,400 Ann.
Gross Income: $172,765.56 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $890 Ann. (Hallway)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $7,714.29 Ann
Insurance: $2,839 Ann.
Taxes: $23,642 Ann.
Total Expenses: $35,335.29 Ann.
Net Operating Income (NOI): $137,430.27 Ann.
Income:
Korean BBQ: $72,565.56 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/34. Tenant Pays Half Of The Property Tax.
2nd Floor Front Apt. (1 Br.): $16,800 Ann.; M-M.
2nd Floor Rear Apt. (1 Br.): $20,400 Ann.; M-M.
3rd Floor Apt. (2 Br.): $45,600 Ann.; M-M.
50% Tax Rebate From Store: $12,000 Ann.
70% Water Rebate From Store: $5,400 Ann.
Gross Income: $172,765.56 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $890 Ann. (Hallway)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $7,714.29 Ann
Insurance: $2,839 Ann.
Taxes: $23,642 Ann.
Total Expenses: $35,335.29 Ann.
Net Operating Income (NOI): $137,430.27 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 816 €
|
370,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
148 816 €
|
370,80 €
|
| Taxes |
20 365 €
|
50,74 €
|
| Frais d’exploitation |
10 072 €
|
25,10 €
|
| Total des frais |
30 437 €
|
75,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
118 379 €
|
294,96 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 816 € |
| Annuel par m² | 370,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 816 € |
| Annuel par m² | 370,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 365 € |
| Annuel par m² | 50,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 072 € |
| Annuel par m² | 25,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 437 € |
| Annuel par m² | 75,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 379 € |
| Annuel par m² | 294,96 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
401 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 056 975 €
Prix par m²
5 125,25 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,75
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5/C1-2
Façade
6 m sur 41st Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05054-0031 | Évaluation totale | 163 717 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 61 021 € (2026) | Impôts annuels | 20 365 € (50,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 102 696 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05054-0031
Évaluation du terrain
61 021 € (2026)
Évaluation des aménagements
102 696 € (2026)
Évaluation totale
163 717 € (2026)
Impôts annuels
20 365 € (50,74 €/m²)
Année d’imposition
2025
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