1492 Ammons St Local d’activités | 221 m² | À louer | Denver, CO 80214

Situé à seulement ¼ de bloc de l'emblématique West Colfax Avenue, cet espace commercial hautement adaptable offre une excellente visibilité, un accès fluide pour les véhicules et des connexions rapides aux principaux axes, notamment Wadsworth Blvd et l'I-70. Implanté dans le quartier Eiber de Lakewood—un mélange dynamique de charme vintage et d'énergie commerciale revitalisée—cet emplacement attire un trafic local constant tout en restant connecté à l'ensemble de la région métropolitaine de Denver. Construit en 1959 et amélioré avec des finitions durables et une disposition flexible, le bâtiment de ±3 500 pieds carrés comprend : • ±1 520 pieds carrés d'entrepôt — Idéal pour le stockage, la production ou les locataires à usage intensif • ±864 pieds carrés de showroom/espace de vente — Lumineux, attrayant et parfait pour les présentations • ±821 pieds carrés d'espace de travail — Parfait pour la collaboration, l'assemblage ou un studio • ±247 pieds carrés de salle de conférence — Spacieuse et au style professionnel • Coin cuisine et 2 salles de bain — Pratique et fonctionnel • ±214 pieds carrés de patio couvert — Idéal pour recevoir des clients ou pour une pause en extérieur • ±350 pieds carrés de patio non couvert — Sécurisé et clôturé, parfait pour le stockage • Lot latéral clôturé supplémentaire — Espace polyvalent pour le stockage extérieur ou parking sécurisé avec accès par portail Profitez de plafonds hauts, d'une lumière naturelle abondante et de sols en vinyle LVP durable dans la plupart des espaces. Anciennement occupé par Weston Backcountry, les installations, meubles et présentoirs existants sont disponibles à l'achat—offrant une option clé en main pour les marques de plein air, les entreprises créatives ou les détaillants expérientiels. Infrastructure performante : • Prises 220V • Électricité triphasée • Service électrique combiné de 400 ampères • Porte d'accès au niveau du sol pour une logistique et un accès faciles Points forts de la propriété : • Forte visibilité des enseignes près de West Colfax • Adaptable pour la vente au détail, les bureaux, l'entrepôt, les studios ou un usage polyvalent • Situé dans un quartier favorable à la croissance, à proximité des parcs, restaurants et du tramway Le 1492 Ammons Street offre un mélange rare de disposition flexible, d'infrastructure robuste et d'emplacement privilégié juste à côté de West Colfax. Avec un showroom, un entrepôt, des espaces de travail et un stockage extérieur sécurisé, ce bien est prêt à accueillir des détaillants, créateurs, entrepreneurs ou artisans à la recherche d'un espace aussi polyvalent que leur vision.