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14914 Sherman Way Bureau 1 115 m² À vendre Van Nuys, CA 91405 4 751 890 € (4 262,41 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Building Area: 12,000 SF +/- (Single Story)
- Lot Size: 38,745 SF +/-
- Zoning: C1.5 (Versatile - Office, Medical, Retail Possibilities)
- Bonus Space: 1,500 SF +/- Basement (Ideal for Storage, Not Included in 12,000 SF RBA)
- Parking: 80 Single-Stall Spaces (6.67/1,000 SF Ratio)
- Recent Improvements: Repaved/Restriped Parking Lot, New HVAC Systems
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Owner-User Opportunity with 6.67/1,000 Parking!
First time on the market in over 30 years! An exceptional opportunity awaits owner/occupiers at 14914 Sherman Way – a 12,000 SF freestanding building, move-in ready and meticulously maintained. It boasts a repaved parking lot with 80 single-stall spaces and new HVAC units throughout. Ideally situated for office, medical, or retail users, the site offers flexible C1.5 zoning. Inside, discover approximately 35 private offices/exam rooms, a spacious break room, conference spaces, multiple restrooms, an open staff area, and a CMS-accredited operating room, easily adaptable to your business. Plus, there's a 1,500 SF +/- basement, perfect for storage and separate from the 12,000 SF RBA. Contact the brokers to learn more about this unique prospect and arrange a tour.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/2003
Prix
4 751 890 €
Prix par m²
4 262,41 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 115 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1.5
Stationnement
80 places (71,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Signalisation
- Sous-sol
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2220-005-017 | Évaluation des aménagements | 887 164 € |
| Évaluation du terrain | 1 647 596 € | Évaluation totale | 2 534 759 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2220-005-017
Évaluation du terrain
1 647 596 €
Évaluation des aménagements
887 164 €
Évaluation totale
2 534 759 €
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14914 Sherman Way
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