1491 Bassett Dr
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1491 Bassett Dr Immeuble residentiel 10 lots 2 475 510 € (247 551 €/Lot) Taux de capitalisation 5,94 % Concord, CA 94521
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey property. Units updated.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 756 €
|
305,11 €
|
| Autres revenus |
1 824 €
|
2,65 €
|
| Perte due à la vacance |
4 195 €
|
6,10 €
|
| Revenu brut effectif |
207 385 €
|
301,66 €
|
| Taxes |
27 231 €
|
39,61 €
|
| Frais d’exploitation |
33 075 €
|
48,11 €
|
| Total des frais |
60 305 €
|
87,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
147 080 €
|
213,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 209 756 € |
| Annuel par m² | 305,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 824 € |
| Annuel par m² | 2,65 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 195 € |
| Annuel par m² | 6,10 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 385 € |
| Annuel par m² | 301,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 231 € |
| Annuel par m² | 39,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 075 € |
| Annuel par m² | 48,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 305 € |
| Annuel par m² | 87,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 147 080 € |
| Annuel par m² | 213,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 475 510 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 247 551 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,94 % | Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.94 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction/rénovation | 1967/2016 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 2 475 510 € |
| Prix par lot | 247 551 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.94 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | M1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 69 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 133-184-006-4 | Évaluation totale | 1 472 614 € |
| Évaluation du terrain | 475 206 € | Impôts annuels | 27 231 € (39,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 997 408 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
133-184-006-4
Évaluation du terrain
475 206 €
Évaluation des aménagements
997 408 €
Évaluation totale
1 472 614 €
Impôts annuels
27 231 € (39,61 €/m²)
Année d’imposition
2024
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