Rio @ 1604 14900 Nacogdoches Rd Immeuble residentiel 132 lots À vendre San Antonio, TX 78247

Tous les agents et investisseurs sont les bienvenus Passons un accord ! ! !
Rio @ 1604 comprend 35 bâtiments de deux étages contenant 132 unités avec un taux d'occupation élevé et des loyers du marché. Il se trouve sur 12,92 acres avec 300 places de parking et des équipements tels qu'une aire de pique-nique, un centre de remise en forme, une aire de jeux pour animaux de compagnie, une aire de jeux et une piscine étincelante. La propriété a été construite en 1984 et des rénovations complètes ont été achevées en 2022 et plusieurs options de mise à niveau restantes pour renforcer le succès de Rio @ 1604.
Les travaux réalisés par le propriétaire actuel comprennent 80 unités dotées de comptoirs en granit, de nouveaux revêtements de sol, d'appareils électroménagers modernisés, d'une nouvelle peinture et d'appareils de plomberie et d'éclairage améliorés pour des primes mensuelles de plus de 100$ par unité. (Peut être plus élevé) Des laveuses et des sécheuses ont été installées dans 80 unités moyennant des primes mensuelles de 45$ par unité, 100 % des fenêtres ont été remplacées dans les 132 unités et dans le club-house, la signalisation a été mise à jour sur l'ensemble de la propriété, les extérieurs ont été repeints et le terrain de stationnement a été refait.
Le vendeur a décrit plusieurs améliorations potentielles offrant des opportunités à valeur ajoutée. Il s'agit notamment de rénover et d'ajouter des laveuses et des sécheuses aux unités classiques restantes, ouvrant ainsi la possibilité d'une prime de 145$ par mois. En dehors des unités, les acheteurs peuvent ajouter 12 cours privées pour une prime de 75$ et 25 places de stationnement réservées pour une prime de 15$.
Situé au 14900 Nacogdoches Road, Rio @ 1604 est situé à proximité des commodités et des artères qui lui permettront de conserver son attrait à long terme. Le vaste parc Comanche Outlook et de nombreuses écoles ne sont qu'à quelques minutes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Il existe de nombreuses commodités de quartier pour faire des courses à proximité. Les résidents peuvent rejoindre H-E-B, Planet Fitness, Walgreens, Ross, Petco et des dizaines de restaurants en cinq minutes ou moins.
Ces dernières années, le nord-est de San Antonio a connu une transformation importante, accueillant une main-d'œuvre plus diversifiée sur le plan économique dans divers secteurs. Malgré cette nouvelle diversification, la performance locale reflète étroitement les tendances observées dans la région métropolitaine. Entre début mars 2021 et début mars 2024, la croissance des loyers a notamment dépassé les moyennes à l'échelle de la métropole, faisant écho aux tendances observées dans l'ensemble de San Antonio. Les résidents ont été attirés par ces opportunités d'emploi, et Rio @ 1604 est idéalement placé pour répondre aux besoins de ces employés.